Rua Serra de Botucatu, 2741 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.904/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.904/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 364 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.826/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas—
- 20/09/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 211.500R$ 3.305/m²
- 26/01/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (61%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 08/09/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (80%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.946/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.751/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.151/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.372/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.359/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.946/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.093/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.093/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.948/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 4.866/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 4.781/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 212 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Execuções, leilões e retomadas457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 757 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 632.151R$ 4.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2249 | Apartamento | 7 | R$ 3.497/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2330 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 596 mil |
| Nº 2425 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 578 mil |
| Nº 2484 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2504 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 120 mil |
| Nº 2560 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 301 mil |
| Nº 2562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 902/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2627 | Apartamento | 263 | R$ 4.273/m² | R$ 378 mil |
| Nº 2630 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2644 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 371 mil |