Rua Serra de Botucatu, 1563 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão d.
- Outros (mediana)
- R$ 6.426/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,3 mi
- 3000 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Outros
R$ 6.426/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 19,3 mi (3.000 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.953/m²Unidade típica
R$ 949 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.421/m² – R$ 7.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 14,6 mi
Mediana da listaR$ 4.881/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026AP 111 T1 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.699.159—
- 15/07/2026Ap. 92 Torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 2.028.667—
- 23/07/2026apto 81 - Torre 2Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 2.014.208—
- 10/07/2026apto 151 - Torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 1.998.870—
- 08/07/2026APTO 102Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 1.995.345—
- 21/07/2026AP 151 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.906.953—
- 23/07/2026apto 112, Torre 01Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 1.855.971—
- 17/07/2026AP 141 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.817.104—
- 23/07/2026Ap. 121 torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 1.816.295—
- 27/07/2026apto. 72 - Torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferido3.000 m²R$ 1.770.509—
- 22/07/2026AP. 32 Torre 2Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,86% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (72%)3.000 m²R$ 1.743.276—
- 22/07/2026AP 62 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.722.444—
- 29/07/2026AP 142 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.707.401—
- 17/07/2026AP 131 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.706.000—
- 17/07/2026AP 121 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,08% transferido3.000 m²R$ 1.636.063—
- 17/07/2026AP. 153 Torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 915 mil (58%)3.000 m²R$ 1.588.897—
- 21/07/2026AP 74 T1 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,06% transferido3.000 m²R$ 1.453.203—
- 28/07/2026Ap. 144 Torre 2Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 816 mil (56%)3.000 m²R$ 1.447.980—
- 23/07/2026AP 74 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,06% transferido3.000 m²R$ 1.439.296—
- 22/07/2026apto 73 - Torre 2Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,67% transferido3.000 m²R$ 1.415.327—
- 23/07/2026apto 93 - Torre 2Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,67% transferido3.000 m²R$ 1.408.499—
- 20/07/2026AP 153 T2 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,06% transferido3.000 m²R$ 1.381.823—
- 20/07/2026Ap. 134 Torre 1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 983 mil (71%)3.000 m²R$ 1.379.371—
- 20/07/2026AP 64 T1 A MAIOROutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,06% transferido3.000 m²R$ 1.315.740—
- 30/07/20261563 -AP 144-T1Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19700,68% transferido3.000 m²R$ 1.305.880—
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
4.612 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 821 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 913/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Sem financiamento informado5081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 18,4 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 81% | R$ 95 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3252%
- Comercial horizontal3048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 52% | R$ 52,3 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 48% | R$ 61,1 mi |
Calculadora
R$ 948.732R$ 3.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1648 | Loja | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1658 | Loja | 1 | R$ 11.178/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1710 | Apartamento | 5 | R$ 4.051/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1722 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1736 | Casa | 2 | R$ 4.223/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1738 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1818 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 284 mil |