Rua Serra de Botucatu, 1946 (Carrão)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.450/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.450/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 670 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.826/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.280/m²
Financiadas36%
- 05/06/2026AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2026AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (44%)131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 05/12/2025AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 04/11/2025AP 192 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido131 m²R$ 176.000—
- 03/09/2025AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (19%)163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
- 04/07/2025AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 357 mil (70%)131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 21/06/2025AP 201 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 1981303 m²R$ 656.874R$ 2.168/m²
- 07/03/2025AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 576 mil (80%)163 m²R$ 720.000R$ 4.417/m²
- 26/12/2024AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 638 mil (85%)163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 21/10/2024AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (58%)163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 24/09/2024AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 10/07/2024AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (77%)131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
- 09/11/2023AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 292 mil (47%)163 m²R$ 620.000R$ 3.804/m²
- 08/06/2023AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 405.000R$ 3.092/m²
- 14/12/2022AP 172 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 400 mil (100%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 17/11/2022AP 191 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (75%)163 m²R$ 435.000R$ 2.669/m²
- 14/10/2022AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 665.000R$ 4.080/m²
- 18/10/2022AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 485.000R$ 3.702/m²
- 07/10/2022AP 202 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 1981239 m²R$ 423.000R$ 1.770/m²
- 29/07/2022AP 202 AN 20Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 624 mil (80%)239 m²R$ 780.000R$ 3.264/m²
- 29/07/2022AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 09/05/2022AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 528.000R$ 3.239/m²
- 29/04/2022AP 172 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 03/12/2021AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981163 m²R$ 525.000R$ 3.221/m²
- 06/08/2021AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.824 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,5 mi
~292 unidades de 163 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 3.132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.499/m² · 6 | R$ 1.946/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.784/m² · 8 | R$ 2.333/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 8 | R$ 2.751/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.777/m² · 4 | R$ 3.151/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.791/m² · 4 | R$ 3.372/m² · 29 |
| 2016 | R$ 491/m² · 3 | R$ 3.359/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.963/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.454/m² · 3 | R$ 3.093/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 3.093/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.595/m² · 5 | R$ 3.608/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.239/m² · 9 | R$ 3.660/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.948/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 4 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 5 | R$ 4.866/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 4.781/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.499/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 491/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1431%
- Consórcio24,4%
- Sem financiamento informado2964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 31% | R$ 8,1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 64% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 850 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 799 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 632.151R$ 4.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1818 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1880 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 94 | R$ 7.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2026 | Loja | 1 | R$ 926/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2036 | Loja | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 70 mil |