Rua Renato Rinaldi (Carrão)
A Prefeitura registrou 397 compras e vendas na Rua Renato Rinaldi, no Carrão, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.765/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 650, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.765/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 397
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²12 vendas · mediana R$ 375 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 405 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 6.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 255
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.298/m²
Financiadas28%
- 10/08/2026Rua Renato Rinaldi, 1675AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 31/07/2026Rua Renato Rinaldi, 561AP. 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 23/07/2026Rua Renato Rinaldi, 561AP. 37Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 09/06/2026Rua Renato Rinaldi, 650AP 121 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga224 m²R$ 1.850.000R$ 8.259/m²
- 05/05/2026Rua Renato Rinaldi, 1456AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 317 mil (61%)85 m²R$ 517.000R$ 6.082/m²
- 18/05/2026Rua Renato Rinaldi, 1456AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200085 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 10/02/2026Rua Renato Rinaldi, 1456AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200085 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 13/02/2026Rua Renato Rinaldi, 1675AP 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 21/01/2026Rua Renato Rinaldi, 561AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (80%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 23/12/2025Rua Renato Rinaldi, 1456AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 376 mil (75%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 09/12/2025Rua Renato Rinaldi, 1766AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 31/10/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga175 m²R$ 1.360.000R$ 7.771/m²
- 01/07/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga173 m²R$ 1.395.000R$ 8.064/m²
- 04/07/2025Rua Renato Rinaldi, 1456AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200085 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 28/07/2025Rua Renato Rinaldi, 1675AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 28/07/2025Rua Renato Rinaldi, 1675AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 1.402R$ 17/m²
- 13/06/2025Rua Renato Rinaldi, 1766AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (71%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 30/05/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga157 m²R$ 717.063R$ 4.567/m²
- 30/05/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga152 m²R$ 697.813R$ 4.591/m²
- 28/03/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga155 m²R$ 1.045.000R$ 6.742/m²
- 20/03/2025Rua Renato Rinaldi, 1456AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (88%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 10/02/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga154 m²R$ 1.185.000R$ 7.695/m²
- 11/02/2025Rua Renato Rinaldi, 510AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 04/10/2024Rua Renato Rinaldi, 650AP 71 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 31/10/2024Rua Renato Rinaldi, 510AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
47 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.065/m² · 6 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 29 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.086/m² · 41 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.762/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.668/m² · 12 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.796/m² · 9 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 19 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.286/m² · 14 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 13 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 4.960/m² · 16 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 14 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 12 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 5.824/m² · 13 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 9 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 582/m² – R$ 959/m² | 1 |
| R$ 959/m² – R$ 1.336/m² | 0 |
| R$ 1.336/m² – R$ 1.713/m² | 0 |
| R$ 1.713/m² – R$ 2.090/m² | 0 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.467/m² | 1 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.221/m² | 2 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.598/m² | 2 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.975/m² | 2 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.352/m² | 3 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.729/m² | 3 |
| R$ 4.729/m² – R$ 5.106/m² | 1 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.483/m² | 2 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.860/m² | 3 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.237/m² | 5 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.614/m² | 2 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.991/m² | 2 |
| R$ 6.991/m² – R$ 7.368/m² | 1 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.745/m² | 1 |
| R$ 7.745/m² – R$ 8.122/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225,5%
- Anos 70287,1%
- Anos 804411%
- Anos 90174,3%
- 2000–20098622%
- 2010 em diante20050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 5,5% | R$ 10,3 mi |
| Anos 70 | 28 | 7,1% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 44 | 11% | R$ 12,6 mi |
| Anos 90 | 17 | 4,3% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 86 | 22% | R$ 13,9 mi |
| 2010 em diante | 200 | 50% | R$ 121,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4618%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Sem financiamento informado20581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 18% | R$ 23,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 205 | 81% | R$ 103,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37294%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas123%
- Operações societárias41%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 94% | R$ 167,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30777%
- Residencial horizontal8622%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 307 | 77% | R$ 135,1 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 22% | R$ 42,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 28 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 163 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 4.765/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 87 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 588 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 943 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 737 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 767 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 492 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 612 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 10.850/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 11.693/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 421 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 456 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 267 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 401 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 43 | R$ 7.354/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 16.336/m² | R$ 2 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 14.445/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 16 | R$ 4.196/m² | R$ 235 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 99 | R$ 6.835/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 486 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 353 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 715 mil |
| Nº 751 | Casa | 2 | R$ 3.390/m² | R$ 451 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 736 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 1 mi |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 628 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1125 | Casa | 3 | R$ 3.242/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1142 | Casa | 2 | R$ 3.959/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1145 | Casa | 2 | R$ 5.442/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 6 | R$ 1.623/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1316 | Casa | 3 | R$ 7.822/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1366 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 42 | R$ 961/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1473 | Casa | 1 | R$ 18.931/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 8.442/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1675 | Apartamento | 21 | R$ 3.238/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 953/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 17.112/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1766 | Apartamento | 3 | R$ 5.845/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1794 | Casa | 8 | R$ 6.317/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Renato Rinaldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Renato Rinaldi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Renato Rinaldi é de R$ 4.765/m², 2% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Renato Rinaldi?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Renato Rinaldi vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Renato Rinaldi?
É o nº 650, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Renato Rinaldi?
A Prefeitura registrou 397 compras e vendas na Rua Renato Rinaldi, no Carrão, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.