Rua Renato Rinaldi, 650 (Carrão)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.835/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.835/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 1,9 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.765/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 6.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.359/m²
Financiadas20%
- 09/06/2026AP 121 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga224 m²R$ 1.850.000R$ 8.259/m²
- 04/10/2024AP 71 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 31/07/2024AP 261 1DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga380 m²R$ 2.327.500R$ 6.125/m²
- 08/11/2022AP 54 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 945.000R$ 5.081/m²
- 04/08/2022AP 223 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (38%)c/ vaga186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 19/05/2021AP 182 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga224 m²R$ 1.318.000R$ 5.884/m²
- 14/05/2021AP 144 1DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 880.000R$ 4.731/m²
- 31/03/2021AP 101 1DP EApartamento em condomínio · construído em 20123,33% transferidoSFH · R$ 960 mil (77%)224 m²R$ 1.250.000—
- 15/10/2020AP 104 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (28%)186 m²R$ 855.000R$ 4.597/m²
- 29/10/2020AP 54 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 18/08/2020AP 52 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
- 10/01/2020AP 182 1DP EApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido224 m²R$ 360.000—
- 09/08/2019AP 31 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012224 m²R$ 1.076.000R$ 4.804/m²
- 08/07/2019AP 144 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 12/06/2019AP 172 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (58%)224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 06/06/2019AP 144 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 505.000R$ 2.715/m²
- 11/04/2019AP 21 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012224 m²R$ 741.000R$ 3.308/m²
- 18/12/2018AP 251 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (31%)224 m²R$ 745.000R$ 3.326/m²
- 31/08/2018AP 161 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012224 m²R$ 503.380R$ 2.247/m²
- 15/08/2018AP 144 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 337.020R$ 1.812/m²
- 15/06/2018AP 64 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 790.000R$ 4.247/m²
- 28/05/2018AP 162 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012224 m²R$ 502.961R$ 2.245/m²
- 01/02/2018AP 143 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (74%)186 m²R$ 540.000R$ 2.903/m²
- 24/11/2017AP 183 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012186 m²R$ 580.506R$ 3.121/m²
- 11/09/2017AP 63 1DP EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (77%)186 m²R$ 730.000R$ 3.925/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.950 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~17 unidades de 224 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 24 | R$ 2.200/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.008/m² · 36 | R$ 2.086/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.348/m² · 5 | R$ 2.762/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.011/m² · 9 | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.173/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.575/m² · 6 | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.301/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.960/m² · 2 | R$ 4.960/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.741/m² · 2 | R$ 5.545/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.824/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.259/m² · 1 | R$ 4.588/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 80% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10397%
- Cessões de direitos10,9%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 97% | R$ 65,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 405.000R$ 4.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 16.336/m² | R$ 2 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 14.445/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 16 | R$ 4.196/m² | R$ 235 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 486 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 353 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 715 mil |
| Nº 751 | Casa | 2 | R$ 3.390/m² | R$ 451 mil |