Rua Renato Rinaldi, 1794 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.313/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 571 mil (91 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.091/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.509/m² – R$ 13.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.028/m²
Financiadas75%
- 18/09/2025CASA 7Residência · construído em 201390 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 11/09/2025CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (74%)91 m²R$ 525.000R$ 5.769/m²
- 31/03/2023CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 397 mil (71%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 07/07/2022CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (76%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 04/08/2021CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (37%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 01/07/2021CASA 2Residência · construído em 201390 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 20/12/2019CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (70%)90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 07/03/2019CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 241 mil (80%)90 m²R$ 301.228R$ 3.347/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.335/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.528/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.020/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.293/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.838/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.090/m² · 2 | R$ 3.446/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.977/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.912/m² · 2 | R$ 5.111/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 10.091/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 1.362.273R$ 10.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1675 | Apartamento | 21 | R$ 3.240/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 953/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 17.109/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1766 | Apartamento | 3 | R$ 5.852/m² | R$ 246 mil |