Rua Renato Rinaldi, 1766 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.852/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.852/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 246 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.765/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 6.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.238/m²
Financiadas—
- 09/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 13/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (71%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 06/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 149 mil (68%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~10 unidades de 43 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.200/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 2.086/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 2.762/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.286/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.960/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.545/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.117/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.588/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 4.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1675 | Apartamento | 21 | R$ 3.240/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 953/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 17.109/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1794 | Casa | 8 | R$ 6.313/m² | R$ 571 mil |