Rua Renato Rinaldi, 1675 (Carrão)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.240/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 302 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.765/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 6.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.289/m²
Financiadas13%
- 10/08/2026AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 13/02/2026AP 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 28/07/2025AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 28/07/2025AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 1.402R$ 17/m²
- 30/08/2024AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 12/09/2023AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198675,9% transferidoc/ vaga83 m²R$ 166.980—
- 12/09/2023AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198624,1% transferidoc/ vaga83 m²R$ 53.020—
- 19/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198686 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 10/10/2022AP 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 20/03/2020AP 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198675,9% transferidoc/ vaga83 m²R$ 148.012—
- 18/03/2020AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198682% transferidoc/ vaga105 m²R$ 146.340—
- 20/03/2020AP 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198624,1% transferidoc/ vaga83 m²R$ 46.988—
- 18/03/2020AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198619% transferidoc/ vaga105 m²R$ 33.660—
- 29/01/2020AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 20/03/2019AP 48 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198613,5% transferidoc/ vaga105 m²R$ 7.700—
- 06/06/2018AP 98 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 09/03/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 20/10/2016AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 189.945R$ 2.288/m²
- 04/08/2016AP 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 297.000R$ 2.376/m²
- 06/04/2016AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 24/09/2015AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 30/04/2015AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 27/02/2015AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2014AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 14/03/2014AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.017 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~141 unidades de 94 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 2 | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.410/m² · 2 | R$ 2.086/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.169/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.072/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.072/m² · 1 | R$ 5.545/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 4.588/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 449 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 4.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1681 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 953/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 17.109/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1766 | Apartamento | 3 | R$ 5.852/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1794 | Casa | 8 | R$ 6.313/m² | R$ 571 mil |