Rua Renato Rinaldi, 561 (Carrão)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.196/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.196/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 235 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.765/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 6.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.050/m²
Financiadas31%
- 31/07/2026AP. 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 23/07/2026AP. 37Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 21/01/2026AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (80%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 09/09/2024AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 259 mil (75%)50 m²R$ 345.000R$ 6.900/m²
- 30/04/2024AP. 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga67 m²R$ 263.000R$ 3.925/m²
- 08/02/2024AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 229 mil (80%)50 m²R$ 286.600R$ 5.732/m²
- 06/07/2022AP. 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 17/03/2022AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 20/01/2022AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 20/08/2021AP. 27Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 20/07/2021AP. 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 20/07/2021AP. 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 28/05/2021AP. 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 20/05/2021AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 202 mil (85%)51 m²R$ 238.000R$ 4.667/m²
- 30/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 08/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 230 mil (90%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.200/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 2.086/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 2.762/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.668/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.286/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 4.667/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 4.960/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.732/m² · 3 | R$ 5.545/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.824/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 3 | R$ 4.588/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 405.000R$ 4.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Renato Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 267 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 401 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 43 | R$ 7.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 3 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 16.332/m² | R$ 2 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 14.441/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 99 | R$ 6.843/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |