Rua Mariano de Sousa (Carrão)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Mariano de Sousa, no Carrão, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.845/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 669, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.845/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 169
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.845/m²8 vendas · mediana R$ 388 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas46%
- 12/08/2026Rua Mariano de Sousa, 669AP 104 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 675.000R$ 3.902/m²
- 30/07/2026Rua Mariano de Sousa, 350AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202387 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 15/05/2026Rua Mariano de Sousa, 694AP.12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 249 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 02/04/2026Rua Mariano de Sousa, 350AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202387 m²R$ 401.296R$ 4.613/m²
- 11/02/2026Rua Mariano de Sousa, 669AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 424.000R$ 4.818/m²
- 13/11/2025Rua Mariano de Sousa, 350AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 341 mil (75%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 03/11/2025Rua Mariano de Sousa, 694AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
- 07/11/2025Rua Mariano de Sousa, 350AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202387 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 31/10/2025Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)APTO. 04Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 16/09/2025Rua Mariano de Sousa, 350AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 210 mil (50%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 21/08/2025Rua Mariano de Sousa, 350AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 223 mil (49%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 18/06/2025Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)AP.42 RES.MARIA GOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 100.000—
- 18/06/2025Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)AP.41 RES.MARIA GOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 100.000—
- 25/04/2025Rua Mariano de Sousa, 694AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 275.291R$ 2.781/m²
- 13/03/2025Rua Mariano de Sousa, 669AP 103 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga173 m²R$ 570.000R$ 3.295/m²
- 19/02/2025Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)511 - Apto 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 217 mil (75%)—R$ 290.000—
- 15/01/2025Rua Mariano de Sousa, 669AP 101 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 470.000R$ 2.717/m²
- 24/01/2025Rua Mariano de Sousa, 661AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (78%)134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 16/01/2025Rua Mariano de Sousa, 669AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 373.000R$ 4.239/m²
- 05/07/2024Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (70%)—R$ 320.000—
- 17/07/2024Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)AP 24Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (65%)—R$ 300.000—
- 20/06/2024Rua Mariano de Sousa, 694AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (77%)c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 11/06/2024Rua Mariano de Sousa, 661AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 253 mil (59%)178 m²R$ 430.000R$ 2.416/m²
- 26/06/2024Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)511 apto 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 29/05/2024Rua Mariano de Sousa, s/nº (perto do nº 521)APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (76%)—R$ 259.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
49 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 7 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 4 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 3.306/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 8 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.776/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 10 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 2.808/m² · 6 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 2.306/m² · 4 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 10 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 5 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.902/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.524/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.076/m² | 0 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.260/m² | 1 |
| R$ 2.260/m² – R$ 2.445/m² | 2 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.629/m² | 0 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.813/m² | 2 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.997/m² | 1 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.182/m² | 1 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.366/m² | 1 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.550/m² | 1 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.734/m² | 1 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.918/m² | 3 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.287/m² | 1 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.471/m² | 0 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.655/m² | 1 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.840/m² | 2 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.024/m² | 0 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.208/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,5%
- Anos 70148,8%
- Anos 804629%
- Anos 906440%
- 2010 em diante3220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 8,8% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 46 | 29% | R$ 18,1 mi |
| Anos 90 | 64 | 40% | R$ 18,4 mi |
| 2010 em diante | 32 | 20% | R$ 14,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4639%
- Consórcio32,5%
- Sem financiamento informado7059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 39% | R$ 18,2 mi |
| Consórcio | 3 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 59% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14888%
- Cessões de direitos53%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 88% | R$ 57 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9358%
- Residencial horizontal6037%
- Comercial horizontal42,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,9%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 58% | R$ 28 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 37% | R$ 29,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 337.458R$ 3.835/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mariano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.140/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 694 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.773/m² | R$ 258 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 6.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.703/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 740 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 6.364/m² | R$ 318 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 594 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 426 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 822 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 662 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 849 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 994 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.716/m² | R$ 697 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 746 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 804 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 5.758/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Casa | 3 | R$ 5.587/m² | R$ 1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 710 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 855 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 4.145/m² | R$ 361 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 741 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 11.920/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 968 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 771 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 875 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 486 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 14 | R$ 2.833/m² | R$ 488 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 29 | R$ 3.748/m² | R$ 473 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 694 | Apartamento | 27 | R$ 3.268/m² | R$ 378 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariano de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariano de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mariano de Sousa é de R$ 3.845/m², 18% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariano de Sousa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mariano de Sousa vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariano de Sousa?
É o nº 669, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariano de Sousa?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Mariano de Sousa, no Carrão, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.