Rua Mariano de Sousa, 694 (Carrão)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.270/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.270/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 379 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.845/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas32%
- 15/05/2026AP.12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 249 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 03/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
- 25/04/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 275.291R$ 2.781/m²
- 20/06/2024AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (77%)c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 03/05/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
- 21/07/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 15/11/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 02/02/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 261 mil (71%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 23/12/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 23/03/2021AP.12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 40 mil (14%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 24/03/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 09/12/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 26/11/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 28/09/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 230.626R$ 2.330/m²
- 10/08/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 17/08/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 222.570R$ 2.248/m²
- 30/06/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 31/01/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 77.000R$ 778/m²
- 30/07/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (77%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 07/06/2017AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 02/06/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 12/07/2016AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 218.000R$ 2.202/m²
- 07/02/2013AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 26/12/2011AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 14/06/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~54 unidades de 99 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 4 | R$ 1.545/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.370/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 3.535/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.374/m² · 7 | R$ 2.449/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.995/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos26,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 583 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 311 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 337.458R$ 3.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 740 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 641 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 968 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 770 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 875 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 14 | R$ 2.835/m² | R$ 488 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 29 | R$ 3.748/m² | R$ 473 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 2,4 mi |