Rua Mariano de Sousa, 661 (Carrão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.835/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.835/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 488 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.845/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas64%
- 24/01/2025AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (78%)134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 11/06/2024AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 253 mil (59%)178 m²R$ 430.000R$ 2.416/m²
- 17/11/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 380 mil (69%)230 m²R$ 550.000R$ 2.391/m²
- 07/07/2023AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 406 mil (80%)178 m²R$ 508.000R$ 2.854/m²
- 13/02/2023AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1980134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 16/09/2022AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 15/08/2022AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980178 m²R$ 374.472R$ 2.104/m²
- 04/11/2021AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (48%)178 m²R$ 420.000R$ 2.360/m²
- 18/05/2021AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 289 mil (79%)134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 13/09/2019AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (76%)178 m²R$ 460.000R$ 2.584/m²
- 27/11/2017AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980230 m²R$ 115.000R$ 500/m²
- 01/10/2013AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1980134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 12/05/2011AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980178 m²R$ 285.000R$ 1.601/m²
- 31/05/2011AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (80%)178 m²R$ 245.000R$ 1.376/m²
- 02/02/2011AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980178 m²R$ 165.000R$ 927/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~47 unidades de 178 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 3 | R$ 1.545/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.370/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2017 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.902/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 337.458R$ 3.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 740 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 641 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 968 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 770 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 875 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 29 | R$ 3.748/m² | R$ 473 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 694 | Apartamento | 27 | R$ 3.270/m² | R$ 379 mil |