Rua Mariano de Sousa, 669 (Carrão)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.748/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.748/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 473 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.845/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas50%
- 12/08/2026AP 104 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 675.000R$ 3.902/m²
- 11/02/2026AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 424.000R$ 4.818/m²
- 13/03/2025AP 103 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga173 m²R$ 570.000R$ 3.295/m²
- 15/01/2025AP 101 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 470.000R$ 2.717/m²
- 16/01/2025AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 373.000R$ 4.239/m²
- 26/01/2024AP 103 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 25/09/2023AP 43 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 16/08/2023AP 62 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 04/11/2022AP 73 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 16/09/2022AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 184 mil (61%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 09/08/2022AP 64 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199077,78% transferidoc/ vaga88 m²R$ 159.000—
- 31/05/2022AP 74 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 05/04/2022AP 104 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 434 mil (85%)c/ vaga173 m²R$ 510.000R$ 2.948/m²
- 08/04/2022AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 20/09/2021AP 31 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 27/01/2021AP 73 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 30/09/2020AP 53 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 07/10/2019AP 43 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 123 mil (44%)c/ vaga89 m²R$ 278.000R$ 3.124/m²
- 05/02/2019AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 102 mil (40%)c/ vaga89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 05/04/2017AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 09/12/2016AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 146 mil (58%)c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 25/08/2015AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 243 mil (74%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 12/12/2014AP 101 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990173 m²R$ 225.000R$ 1.301/m²
- 19/09/2014AP 12 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 01/08/2014AP 71 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~22 unidades de 173 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.370/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.306/m² · 4 | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 5 | R$ 3.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 337.458R$ 3.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 740 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 641 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 968 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 770 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 875 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 14 | R$ 2.835/m² | R$ 488 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 694 | Apartamento | 27 | R$ 3.270/m² | R$ 379 mil |