Rua Evangelina (Carrão)
A Prefeitura registrou 692 compras e vendas na Rua Evangelina, no Carrão, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.775/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1001, com 226 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.775/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 692
- 105 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 726 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.775/m²30 vendas · mediana R$ 738 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 612
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas28%
- 31/08/2026Rua Evangelina, 70AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.595.000R$ 9.114/m²
- 31/08/2026Rua Evangelina, 70AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.430.000R$ 8.171/m²
- 03/08/2026Rua Evangelina, 1001AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 1.253.000R$ 8.243/m²
- 24/08/2026Rua Evangelina, 1261AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 24/08/2026Rua Evangelina, 1334AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 03/08/2026Rua Evangelina, 1334AP 46 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (43%)97 m²R$ 429.000R$ 4.423/m²
- 15/07/2026Rua Evangelina, 1221AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 430 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 537.500R$ 3.812/m²
- 23/06/2026Rua Evangelina, 1001AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
- 30/06/2026Rua Evangelina, 1001AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2008148 m²R$ 1.045.800R$ 7.066/m²
- 15/06/2026Rua Evangelina, 1001AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 890.000R$ 5.855/m²
- 22/04/2026Rua Evangelina, 1334AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 434.600R$ 3.779/m²
- 22/04/2026Rua Evangelina, 1334AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferidoc/ vaga115 m²R$ 25.400—
- 19/03/2026Rua Evangelina, 70AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 1.063.000R$ 5.972/m²
- 30/03/2026Rua Evangelina, 1001AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 25/03/2026Rua Evangelina, 1334AP 66Apartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 26/02/2026Rua Evangelina, 70AP 223 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 675.000R$ 3.792/m²
- 12/02/2026Rua Evangelina, 1334AP 113 BL 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 09/01/2026Rua Evangelina, 1001AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 880 mil (72%)171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 17/12/2025Rua Evangelina, 1001AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (19%)171 m²R$ 1.285.000R$ 7.515/m²
- 17/12/2025Rua Evangelina, 1001AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 12/12/2025Rua Evangelina, 70AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
- 02/12/2025Rua Evangelina, 1334AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga115 m²R$ 515.000R$ 4.478/m²
- 28/11/2025Rua Evangelina, 70AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 900.000R$ 5.056/m²
- 05/11/2025Rua Evangelina, 1001AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 585.935R$ 3.427/m²
- 24/11/2025Rua Evangelina, 1334AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
107 de 621 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 84 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.146/m² · 48 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 57 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.417/m² · 26 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.707/m² · 28 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.924/m² · 23 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.890/m² · 19 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.957/m² · 31 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.144/m² · 25 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.304/m² · 17 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 42 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.454/m² · 32 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.635/m² · 24 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 5.899/m² · 21 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.494/m² · 33 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 5.421/m² · 17 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 84 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2012 | 48 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2021 | 42 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 32 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.421/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.267/m² – R$ 1.614/m² | 3 |
| R$ 1.614/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.308/m² | 2 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.655/m² | 0 |
| R$ 2.655/m² – R$ 3.003/m² | 3 |
| R$ 3.003/m² – R$ 3.350/m² | 4 |
| R$ 3.350/m² – R$ 3.697/m² | 7 |
| R$ 3.697/m² – R$ 4.044/m² | 6 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.391/m² | 5 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.738/m² | 5 |
| R$ 4.738/m² – R$ 5.085/m² | 2 |
| R$ 5.085/m² – R$ 5.432/m² | 3 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.779/m² | 1 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.126/m² | 3 |
| R$ 6.126/m² – R$ 6.473/m² | 5 |
| R$ 6.473/m² – R$ 6.821/m² | 4 |
| R$ 6.821/m² – R$ 7.168/m² | 5 |
| R$ 7.168/m² – R$ 7.515/m² | 8 |
| R$ 7.515/m² – R$ 7.862/m² | 2 |
| R$ 7.862/m² – R$ 8.209/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969182,6%
- Anos 70202,9%
- Anos 80162,3%
- Anos 9014621%
- 2000–200948069%
- 2010 em diante111,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 2,6% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 2,9% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 2,3% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 146 | 21% | R$ 49,5 mi |
| 2000–2009 | 480 | 69% | R$ 244,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 1,6% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10226%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado28072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 26% | R$ 70,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 280 | 72% | R$ 147,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62190%
- Cessões de direitos263,8%
- Execuções, leilões e retomadas121,7%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos273,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 621 | 90% | R$ 300,7 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 3,8% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,7% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 508 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 3,9% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical61288%
- Residencial horizontal7311%
- Comercial horizontal40,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 612 | 88% | R$ 281,5 mi |
| Residencial horizontal | 73 | 11% | R$ 34,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 89 | R$ 5.514/m² | R$ 982 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 302 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 556 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 504 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 377 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 806 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 793 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 515 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 468 mil |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 863 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 964 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 968 mil |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 473 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 551 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 258 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 680 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 7.489/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 7 | R$ 5.994/m² | R$ 662 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 8.058/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 1 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 725 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 16.941/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 544 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 904 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 11.049/m² | R$ 663 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 226 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 10.486/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 8.990/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 25 | R$ 3.401/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 64 | R$ 3.996/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1334 | Apartamento | 123 | R$ 3.786/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 9.567/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evangelina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evangelina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Evangelina é de R$ 4.775/m², 2% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Evangelina?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Evangelina vale cerca de R$ 726 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evangelina?
É o nº 1001, com 226 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evangelina?
A Prefeitura registrou 692 compras e vendas na Rua Evangelina, no Carrão, desde 2011, das quais 105 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.