Rua Evangelina, 70 (Carrão)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.514/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.514/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 982 mil (178 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.090/m²
Financiadas19%
- 31/08/2026AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.595.000R$ 9.114/m²
- 31/08/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.430.000R$ 8.171/m²
- 19/03/2026AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 1.063.000R$ 5.972/m²
- 26/02/2026AP 223 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 675.000R$ 3.792/m²
- 12/12/2025AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
- 28/11/2025AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 900.000R$ 5.056/m²
- 10/09/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
- 25/04/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.385.000R$ 7.914/m²
- 18/02/2025AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 930.000R$ 5.314/m²
- 21/02/2025AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 840.000R$ 4.719/m²
- 28/01/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 26/11/2024AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 383 mil (36%)c/ vaga178 m²R$ 1.050.000R$ 5.899/m²
- 30/07/2024AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 1.300.000R$ 7.303/m²
- 02/04/2024AP 233 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (39%)c/ vaga178 m²R$ 775.000R$ 4.354/m²
- 17/04/2024AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 15/12/2023AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
- 12/05/2023AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 10/03/2023AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 990.000R$ 5.657/m²
- 27/03/2023AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 332 mil (41%)c/ vaga175 m²R$ 811.000R$ 4.634/m²
- 19/09/2022AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.225.000R$ 7.000/m²
- 26/08/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 325.416R$ 1.860/m²
- 27/07/2022AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 11/03/2022AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 08/07/2021AP 223 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 336.978R$ 1.893/m²
- 29/06/2021AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.304 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~34 unidades de 178 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
10 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.318/m² · 19 | R$ 1.754/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.738/m² · 9 | R$ 2.146/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 7 | R$ 2.474/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.876/m² · 3 | R$ 2.417/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.135/m² · 9 | R$ 2.707/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 2.890/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 7 | R$ 2.957/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.144/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.112/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.214/m² · 4 | R$ 3.385/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.252/m² · 4 | R$ 3.454/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.146/m² · 4 | R$ 3.635/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.126/m² · 4 | R$ 5.899/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.056/m² · 7 | R$ 4.494/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.072/m² · 4 | R$ 5.421/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.072/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.138/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.707/m² | 0 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.992/m² | 2 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.276/m² | 0 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.561/m² | 2 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.846/m² | 1 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.130/m² | 1 |
| R$ 5.130/m² – R$ 5.415/m² | 1 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.700/m² | 0 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.985/m² | 2 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.269/m² | 0 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.554/m² | 1 |
| R$ 6.554/m² – R$ 6.839/m² | 0 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.123/m² | 0 |
| R$ 7.123/m² – R$ 7.408/m² | 1 |
| R$ 7.408/m² – R$ 7.693/m² | 0 |
| R$ 7.693/m² – R$ 7.977/m² | 1 |
| R$ 7.977/m² – R$ 8.262/m² | 2 |
| R$ 8.262/m² – R$ 8.547/m² | 0 |
| R$ 8.547/m² – R$ 8.831/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Sem financiamento informado4481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 81% | R$ 32,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9390%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos54,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 90% | R$ 56,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 979 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 499 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 302 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 556 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 504 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 377 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 806 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 793 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 515 mil |