Rua Evangelina, 1334 (Carrão)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.786/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.786/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 432 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas27%
- 24/08/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 03/08/2026AP 46 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (43%)97 m²R$ 429.000R$ 4.423/m²
- 22/04/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 434.600R$ 3.779/m²
- 22/04/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferidoc/ vaga115 m²R$ 25.400—
- 25/03/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 12/02/2026AP 113 BL 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 02/12/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga115 m²R$ 515.000R$ 4.478/m²
- 24/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 13/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 135.000R$ 1.164/m²
- 17/09/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 22/08/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 67.200R$ 693/m²
- 09/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 26/05/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 28/02/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 133 mil (27%)c/ vaga115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 17/10/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 02/10/2024AP 64-AApartamento em condomínio · construído em 20030,93% transferidoSFH · R$ 80 mil (19%)116 m²R$ 418.662—
- 11/07/2024AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 11/10/2023AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 26/09/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 21/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (47%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 21/08/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 213 mil (50%)c/ vaga115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 15/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 69.000R$ 595/m²
- 24/07/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 21/07/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 135.000R$ 1.164/m²
- 04/04/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200035% transferidoc/ vaga115 m²R$ 148.000—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.370 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~82 unidades de 115 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
21 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 19 | R$ 1.754/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.790/m² · 12 | R$ 2.146/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.696/m² · 15 | R$ 2.474/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.452/m² · 5 | R$ 2.417/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.974/m² · 4 | R$ 2.707/m² · 28 |
| 2016 | R$ 3.017/m² · 6 | R$ 2.924/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 4 | R$ 2.890/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.597/m² · 4 | R$ 3.144/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.969/m² · 5 | R$ 3.304/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 12 | R$ 3.385/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.017/m² · 9 | R$ 3.454/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 9 | R$ 3.635/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 5.899/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.876/m² · 8 | R$ 4.494/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.793/m² · 5 | R$ 5.421/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.793/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 834/m² – R$ 1.030/m² | 0 |
| R$ 1.030/m² – R$ 1.226/m² | 1 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.422/m² | 0 |
| R$ 1.422/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.205/m² | 0 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.793/m² | 0 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.989/m² | 0 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.185/m² | 0 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.381/m² | 2 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.577/m² | 1 |
| R$ 3.577/m² – R$ 3.773/m² | 2 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.969/m² | 2 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.164/m² | 1 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.360/m² | 3 |
| R$ 4.360/m² – R$ 4.556/m² | 2 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.752/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2127%
- Sem financiamento informado5873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 27% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 73% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13191%
- Cessões de direitos42,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 91% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 556 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 428 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 10.486/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 8.990/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 25 | R$ 3.401/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 64 | R$ 3.996/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 9.567/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 2,1 mi |