Rua Evangelina, 1221 (Carrão)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 538 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.404/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 480 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas31%
- 15/07/2026AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 430 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 537.500R$ 3.812/m²
- 17/10/2025AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 15/09/2025AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 02/06/2025AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 405.000R$ 2.872/m²
- 12/03/2024AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 371 mil (77%)c/ vaga147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 07/03/2023AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
- 26/09/2022AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga141 m²R$ 200.000—
- 03/05/2022AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 21/03/2022AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 02/02/2022AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 421.000R$ 2.864/m²
- 17/12/2021AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 303 mil (93%)c/ vaga141 m²R$ 327.492R$ 2.323/m²
- 25/05/2018AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 28/07/2017AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 156 mil (36%)c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 26/04/2017AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 417.000R$ 2.957/m²
- 06/12/2016AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 24/02/2015AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 21/05/2014AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 23/05/2014AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 08/11/2013AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 25/09/2013AP 93 VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 177.000R$ 1.204/m²
- 14/01/2013AP 133 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 09/01/2013AP 123 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 330.000R$ 2.245/m²
- 14/08/2012AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 05/03/2012AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 120.000R$ 851/m²
- 06/09/2011AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (44%)c/ vaga147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.114 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~80 unidades de 141 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 1.754/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.582/m² · 2 | R$ 2.146/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.890/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 3.144/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 3.304/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 42 |
| 2022 | R$ 2.864/m² · 3 | R$ 3.454/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 5.899/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.872/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 10.479/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 8.991/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 64 | R$ 4.000/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1334 | Apartamento | 123 | R$ 3.786/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 9.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 2,1 mi |