Rua Evangelina, 1261 (Carrão)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 472 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas23%
- 24/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 13/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 15/01/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (80%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 08/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 02/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 325 mil (75%)118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 11/10/2023AP.14Apartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 09/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 520 mil (100%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 29/03/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 368 mil (80%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 06/12/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1995230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 30/08/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 429 mil (74%)213 m²R$ 579.000R$ 2.718/m²
- 05/08/2022AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 19/04/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1995230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 16/06/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (77%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 18/06/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 13/05/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 338.000R$ 3.159/m²
- 14/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 08/05/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 126.155R$ 1.069/m²
- 28/08/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 29/05/2020AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 133 mil (22%)230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 25/07/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferido118 m²R$ 30.000—
- 25/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferido118 m²R$ 30.000—
- 12/04/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/03/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 29/01/2019AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1995230 m²R$ 412.200R$ 1.792/m²
- 21/12/2018AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1995230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~100 unidades de 118 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.254/m² · 9 | R$ 1.754/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.263/m² · 8 | R$ 2.146/m² · 48 |
| 2013 | R$ 1.186/m² · 7 | R$ 2.474/m² · 57 |
| 2014 | R$ 1.699/m² · 4 | R$ 2.417/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.034/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.908/m² · 4 | R$ 2.924/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.890/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.352/m² · 6 | R$ 2.957/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 3.144/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.669/m² · 5 | R$ 3.385/m² · 42 |
| 2022 | R$ 2.772/m² · 4 | R$ 3.454/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 5.899/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Cessões de direitos45,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,3% | R$ 424 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 10.479/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 8.991/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 25 | R$ 3.404/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1334 | Apartamento | 123 | R$ 3.786/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 9.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 2,1 mi |