Rua Evangelina, 1001 (Carrão)
Foram registradas 226 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.818/m²
- Vendas registradas
- 226
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.818/m²Neste prédio: 226 vendas · mediana R$ 1 mi (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.782/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 226
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.337/m²
Financiadas36%
- 03/08/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 1.253.000R$ 8.243/m²
- 23/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
- 30/06/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2008148 m²R$ 1.045.800R$ 7.066/m²
- 15/06/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 890.000R$ 5.855/m²
- 30/03/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 09/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 880 mil (72%)171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 17/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (19%)171 m²R$ 1.285.000R$ 7.515/m²
- 17/12/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 05/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 585.935R$ 3.427/m²
- 18/11/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 209.605R$ 1.379/m²
- 02/10/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (62%)239 m²R$ 1.775.000R$ 7.427/m²
- 31/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 840 mil (80%)154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 18/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 369.929R$ 2.163/m²
- 07/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (92%)171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 08/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,3 mi (98%)171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 30/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 568 mil (46%)171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 24/03/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 12/03/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 550 mil (52%)152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 18/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.270.000R$ 7.427/m²
- 19/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (51%)171 m²R$ 1.170.000R$ 6.842/m²
- 30/12/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2008152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
- 19/12/2024AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2008148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 12/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido171 m²R$ 50.000—
- 19/07/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (29%)152 m²R$ 1.040.000R$ 6.842/m²
- 31/07/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2008148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.200 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,2 mi
~48 unidades de 171 m²
Vendas registradas
226
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5.077 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
51 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 35 | R$ 1.754/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.883/m² · 20 | R$ 2.146/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.068/m² · 24 | R$ 2.474/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 12 | R$ 2.417/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 11 | R$ 2.707/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.851/m² · 10 | R$ 2.924/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.596/m² · 8 | R$ 2.890/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.626/m² · 12 | R$ 2.957/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 15 | R$ 3.144/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.684/m² · 9 | R$ 3.304/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 20 | R$ 3.385/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.771/m² · 12 | R$ 3.454/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.386/m² · 7 | R$ 3.635/m² · 24 |
| 2024 | R$ 6.367/m² · 12 | R$ 5.899/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.193/m² · 13 | R$ 4.494/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.130/m² · 6 | R$ 5.421/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.367/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.193/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.130/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.441/m² – R$ 1.761/m² | 1 |
| R$ 1.761/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.402/m² | 1 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 3.042/m² | 0 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.683/m² | 2 |
| R$ 3.683/m² – R$ 4.003/m² | 0 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.323/m² | 0 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.644/m² | 0 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.964/m² | 1 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.284/m² | 1 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.604/m² | 1 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.925/m² | 1 |
| R$ 5.925/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.565/m² | 4 |
| R$ 6.565/m² – R$ 6.885/m² | 6 |
| R$ 6.885/m² – R$ 7.205/m² | 5 |
| R$ 7.205/m² – R$ 7.526/m² | 5 |
| R$ 7.526/m² – R$ 7.846/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4733%
- Consórcio32,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 33% | R$ 42,4 mi |
| Consórcio | 3 | 2,1% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 64% | R$ 54,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23490%
- Cessões de direitos124,6%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos93,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 90% | R$ 140,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 4,6% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,5% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 725.843R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evangelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 544 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 904 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 11.048/m² | R$ 663 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 10.479/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1200 | Casa | 2 | R$ 8.991/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 25 | R$ 3.404/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 689 mil |