Rua Raimundo Mattiuzzo (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Raimundo Mattiuzzo, no Cangaíba, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.384/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 332, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.384/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 178
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.217/m²3 vendas · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 344 mil
Mediana da listaR$ 4.904/m²
Financiadas95%
- 18/08/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 503 TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)171 m²R$ 275.000—
- 28/07/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 408 BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000—
- 29/07/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL T1 AP 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (79%)171 m²R$ 257.106—
- 12/06/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 445CasaResidência · construído em 197483,33% transferido139 m²R$ 250.000—
- 22/05/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 908, BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000—
- 16/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 912, BL.5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,83% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
- 30/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T5 AP 412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)171 m²R$ 275.000—
- 30/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T3 AP 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)171 m²R$ 275.000—
- 17/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 905 TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 167 mil (63%)171 m²R$ 264.000—
- 13/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433Ap 306 - Torre 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,2% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)171 m²R$ 258.000—
- 07/04/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 498SOBRADO 05Residência · construído em 201246 m²R$ 183.000R$ 3.978/m²
- 18/03/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL T3 AP 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)171 m²R$ 276.000—
- 09/03/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 145 mil (53%)171 m²R$ 275.000—
- 13/03/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 504 Torre 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)171 m²R$ 247.045—
- 11/02/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BLT 1 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,21% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
- 20/02/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T3 AP 606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 138 mil (50%)171 m²R$ 275.000—
- 08/01/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T5 AP 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
- 22/01/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 406Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
- 19/01/2026Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T3 AP 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)171 m²R$ 273.862—
- 01/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (78%)171 m²R$ 284.000—
- 17/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 907 BL 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
- 16/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433AP 303 BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,76% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
- 15/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)171 m²R$ 273.944—
- 04/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)171 m²R$ 253.835—
- 15/12/2025Rua Raimundo Mattiuzzo, 433BL. T1 AP 403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)171 m²R$ 249.145—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
119 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 4 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.602/m² · 4 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.761/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 4 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.898/m² · 5 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.559/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.455/m² · 5 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 9 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.844/m² · 8 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 5.182/m² · 7 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.978/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196963,5%
- Anos 708851%
- Anos 8052,9%
- Anos 9095,2%
- 2000–20092012%
- 2010 em diante4526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 3,5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 88 | 51% | R$ 23,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 5,2% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 20 | 12% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 45 | 26% | R$ 10 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5435%
- Minha Casa Minha Vida6240%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado3523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 35% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 62 | 40% | R$ 16,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 920 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 23% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17196%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 96% | R$ 45,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 249 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical105,6%
- Residencial horizontal16190%
- Comercial horizontal21,1%
- Terreno52,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 161 | 90% | R$ 43,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 448 mil |
| Terreno | 5 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.217/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raimundo Mattiuzzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 185 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 401 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 564 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.716/m² | R$ 479 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 292 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 401 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 439 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 615 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 283 mil |
| Nº 332 | Casa | 17 | R$ 3.255/m² | R$ 545 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 592 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 360 mil |
| Nº 365 | Casa | 7 | R$ 6.430/m² | R$ 354 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 277 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 841 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 874 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 433 mil |
| Nº 498 | Casa | 12 | R$ 5.751/m² | R$ 265 mil |
| Nº 515 | Casa | 8 | R$ 5.322/m² | R$ 314 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 565 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 6 | R$ 4.384/m² | R$ 184 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 417 mil |
| Nº 636 | Terreno | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 677 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 568 mil |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 553 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raimundo Mattiuzzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raimundo Mattiuzzo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raimundo Mattiuzzo é de R$ 4.384/m², 29% acima da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimundo Mattiuzzo?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Raimundo Mattiuzzo vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raimundo Mattiuzzo?
É o nº 332, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raimundo Mattiuzzo?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Raimundo Mattiuzzo, no Cangaíba, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.