Rua Raimundo Mattiuzzo, 617 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.384/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 184 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.384/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.578/m² – R$ 4.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 177 mil
Mediana da listaR$ 3.816/m²
Financiadas33%
- 21/11/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 119.674R$ 2.602/m²
- 25/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 19/11/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 164.900R$ 3.585/m²
- 28/11/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20172,99% transferidoMCMV · R$ 126 mil (71%)46 m²R$ 177.000—
- 14/05/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 20172,58% transferidoSFH · R$ 120 mil (80%)38 m²R$ 150.000—
- 11/03/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 01/11/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 100 mil (61%)41 m²R$ 165.000—
- 11/10/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 03/08/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 137.000R$ 3.703/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 177 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 201.667R$ 4.384/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Raimundo Mattiuzzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 874 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 433 mil |
| Nº 498 | Casa | 12 | R$ 5.751/m² | R$ 265 mil |
| Nº 515 | Casa | 8 | R$ 5.322/m² | R$ 314 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 565 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 417 mil |
| Nº 636 | Terreno | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 677 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 568 mil |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 553 mil |