Rua Raimundo Mattiuzzo, 146 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.716/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.716/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 479 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
Financiadas—
- 22/09/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 336 mil (70%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 30/01/2023CASA 154Residência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 247 mil (100%)209 m²R$ 247.251—
- 05/12/2022150Residência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)209 m²R$ 430.000—
- 23/09/2020E 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.449/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.516/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.761/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.559/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.844/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.821/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.978/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raimundo Mattiuzzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 185 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 401 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 564 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 292 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 401 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 439 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 615 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 283 mil |
| Nº 332 | Casa | 17 | R$ 3.255/m² | R$ 545 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 592 mil |