Rua Raimundo Mattiuzzo, 433 (Cangaíba)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.918/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 841 mil
171 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 841 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 654 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas99%
  1. 18/08/2026AP 503 TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)171 m²R$ 275.000—
  2. 28/07/2026AP 408 BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000—
  3. 29/07/2026BL T1 AP 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (79%)171 m²R$ 257.106—
  4. 22/05/2026AP 908, BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000—
  5. 16/04/2026AP 912, BL.5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,83% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
  6. 30/04/2026BL. T3 AP 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)171 m²R$ 275.000—
  7. 30/04/2026BL. T5 AP 412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)171 m²R$ 275.000—
  8. 17/04/2026AP 905 TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 167 mil (63%)171 m²R$ 264.000—
  9. 13/04/2026Ap 306 - Torre 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,2% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)171 m²R$ 258.000—
  10. 18/03/2026BL T3 AP 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)171 m²R$ 276.000—
  11. 09/03/2026BL. T1 AP 305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 145 mil (53%)171 m²R$ 275.000—
  12. 13/03/2026AP 504 Torre 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)171 m²R$ 247.045—
  13. 11/02/2026BLT 1 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,21% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
  14. 20/02/2026BL. T3 AP 606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 138 mil (50%)171 m²R$ 275.000—
  15. 08/01/2026BL. T5 AP 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
  16. 22/01/2026BL. T1 AP 406Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
  17. 19/01/2026BL. T3 AP 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)171 m²R$ 273.862—
  18. 17/12/2025AP 907 BL 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,85% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)171 m²R$ 284.000—
  19. 01/12/2025BL. T1 AP 802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (78%)171 m²R$ 284.000—
  20. 16/12/2025AP 303 BL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,76% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)171 m²R$ 276.000—
  21. 15/12/2025BL. T1 AP 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)171 m²R$ 273.944—
  22. 04/12/2025BL. T1 AP 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)171 m²R$ 253.835—
  23. 15/12/2025BL. T1 AP 403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)171 m²R$ 249.145—
  24. 11/12/2025BL. T3 AP 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,02% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)171 m²R$ 238.591—
  25. 19/11/2025AP 605 Torre 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (75%)171 m²R$ 280.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
73 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.449/m² · 3
2012—R$ 1.516/m² · 4
2013—R$ 3.602/m² · 4
2014—R$ 1.761/m² · 3
2015—R$ 1.750/m² · 4
2016—R$ 3.898/m² · 5
2017—R$ 3.559/m² · 3
2018—R$ 6.522/m² · 1
2019—R$ 3.556/m² · 3
2020—R$ 4.455/m² · 5
2021—R$ 3.125/m² · 9
2022R$ 3.827/m² · 1R$ 2.844/m² · 8
2023—R$ 2.944/m² · 2
2024—R$ 4.821/m² · 4
2025—R$ 5.182/m² · 7
2026—R$ 3.978/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1723%
  • Minha Casa Minha Vida5676%
  • Sem financiamento informado11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1723%R$ 4,5 mi
Minha Casa Minha Vida5676%R$ 14,9 mi
Sem financiamento informado11,4%R$ 654 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.217/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Raimundo Mattiuzzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 332Casa17R$ 3.255/m²R$ 545 mil
Nº 351Casa1R$ 2.575/m²R$ 592 mil
Nº 361Casa1R$ 5.997/m²R$ 360 mil
Nº 365Casa7R$ 6.430/m²R$ 354 mil
Nº 413Casa1R$ 1.405/m²R$ 277 mil
Nº 443Casa1R$ 3.769/m²R$ 874 mil
Nº 451Casa1R$ 2.983/m²R$ 433 mil
Nº 498Casa12R$ 5.751/m²R$ 265 mil
Nº 515Casa8R$ 5.322/m²R$ 314 mil
Nº 524Casa1R$ 5.741/m²R$ 310 mil

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