Rua Raimundo Mattiuzzo, 498 (Cangaíba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.751/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 183 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.751/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 265 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas58%
- 07/04/2026SOBRADO 05Residência · construído em 201246 m²R$ 183.000R$ 3.978/m²
- 16/10/2025SOBRADO 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (65%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 02/09/2024SOBRADO 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 169 mil (70%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 25/06/2024SOBRADO 07Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (79%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 21/03/2019SOBRADO 05Residência · construído em 201246 m²R$ 117.000R$ 2.543/m²
- 06/06/2018SOBRADO 09Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (57%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 02/02/2017SOBRADO 08Residência · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (75%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 06/12/2016SOBRADO 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 159 mil (80%)46 m²R$ 199.000R$ 4.326/m²
- 27/05/2016SOBRADO 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (75%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 17/03/2016SOBRADO 07Residência · construído em 201246 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 20/01/2016SOBRADO 01Residência · construído em 201246 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 18/12/2015SOBRADO 02Residência · construído em 201246 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
607 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.449/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.516/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.761/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.455/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.844/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.652/m² · 2 | R$ 4.821/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raimundo Mattiuzzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Casa | 7 | R$ 6.430/m² | R$ 354 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 277 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 841 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 874 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 433 mil |
| Nº 515 | Casa | 8 | R$ 5.322/m² | R$ 314 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 565 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 6 | R$ 4.384/m² | R$ 184 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 417 mil |