Rua Raimundo Mattiuzzo, 451 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.983/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.983/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas67%
- 18/09/2025UND 25 APTO 63Residência · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)145 m²R$ 264.000—
- 11/07/2025APTO 21Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)145 m²R$ 250.000—
- 27/06/2025CasaResidência · construído em 19700,03% transferido145 m²R$ 50.000—
- 28/05/2025AP 42Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)145 m²R$ 280.000—
- 25/02/2025unid. 24- apto. 62Residência · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)145 m²R$ 240.000—
- 31/05/2021CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 318.068R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
394 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 248 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.449/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.516/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.602/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.761/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.559/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.455/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.844/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.821/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.978/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 504 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raimundo Mattiuzzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Casa | 17 | R$ 3.255/m² | R$ 545 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 592 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 360 mil |
| Nº 365 | Casa | 7 | R$ 6.430/m² | R$ 354 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 277 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 841 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 874 mil |
| Nº 498 | Casa | 12 | R$ 5.751/m² | R$ 265 mil |
| Nº 515 | Casa | 8 | R$ 5.322/m² | R$ 314 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |