Escadaria do Campo Limpo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 1.336 compras e vendas na Escadaria do Campo Limpo, no Campo Limpo, desde 2011 (282 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.887/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5785, com 237 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.887/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.336
- 282 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 82
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.887/m²45 vendas · mediana R$ 285 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 982
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.908/m²
Financiadas53%
- 17/08/2026Escadaria do Campo Limpo, 5733AP 32 B BL DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 212 mil (80%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 18/08/2026Escadaria do Campo Limpo, 5733AP 32C BL FApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 13/07/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 97 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 31/07/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 237 mil (64%)70 m²R$ 372.000R$ 5.314/m²
- 08/07/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 158 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 11/06/2026Escadaria do Campo Limpo, 5733AP 33C BL FApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 212 mil (80%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 18/06/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 94 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2026Escadaria do Campo Limpo, 5733AP 4B BL EApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 02/06/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 97 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 133.826R$ 2.574/m²
- 26/05/2026Escadaria do Campo Limpo, 560BL 111 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (46%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 27/05/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 151 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201352 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 20/05/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 108 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201353 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
- 25/05/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (39%)53 m²R$ 259.000R$ 4.887/m²
- 15/04/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 37 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 27/04/2026Escadaria do Campo Limpo, 560BL 1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (75%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 06/04/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 5 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (80%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 16/04/2026Escadaria do Campo Limpo, 5655AP. 143Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 10/04/2026Escadaria do Campo Limpo, 5733AP 4B BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 24/03/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 154 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 12/03/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 85 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201353 m²R$ 191.202R$ 3.608/m²
- 11/03/2026Escadaria do Campo Limpo, 5655AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 13/03/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 35 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201353 m²R$ 125.647R$ 2.371/m²
- 18/02/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 127 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 316 mil (80%)70 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 05/02/2026Escadaria do Campo Limpo, 6865AP 112 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 115 mil (38%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 25/02/2026Escadaria do Campo Limpo, 5785AP 91 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (78%)52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
486 de 1.197 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
139
66 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 36 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.118/m² · 30 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 35 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.706/m² · 32 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.780/m² · 56 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.819/m² · 54 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.492/m² · 65 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 48 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 3.752/m² · 48 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.804/m² · 60 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 4.135/m² · 100 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 4.283/m² · 76 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 4.385/m² · 59 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 4.574/m² · 64 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 50 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 4.908/m² · 30 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2015 | 56 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2016 | 54 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2017 | 65 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2018 | 48 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2020 | 60 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 100 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2022 | 76 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2023 | 59 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2024 | 64 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2025 | 50 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 30 vendas · R$ 4.908/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 161 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.765/m² – R$ 1.987/m² | 0 |
| R$ 1.987/m² – R$ 2.209/m² | 0 |
| R$ 2.209/m² – R$ 2.432/m² | 6 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.654/m² | 6 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.877/m² | 8 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.099/m² | 8 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.321/m² | 11 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.544/m² | 6 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.766/m² | 5 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.988/m² | 0 |
| R$ 3.988/m² – R$ 4.211/m² | 2 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.433/m² | 7 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.655/m² | 14 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.878/m² | 18 |
| R$ 4.878/m² – R$ 5.100/m² | 18 |
| R$ 5.100/m² – R$ 5.322/m² | 19 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.545/m² | 10 |
| R$ 5.545/m² – R$ 5.767/m² | 11 |
| R$ 5.767/m² – R$ 5.990/m² | 2 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.212/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969141,1%
- Anos 70352,6%
- Anos 8054941%
- Anos 9020816%
- 2000–2009181,4%
- 2010 em diante50838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 1,1% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 35 | 2,6% | R$ 26,6 mi |
| Anos 80 | 549 | 41% | R$ 184 mi |
| Anos 90 | 208 | 16% | R$ 134 mi |
| 2000–2009 | 18 | 1,4% | R$ 8,3 mi |
| 2010 em diante | 508 | 38% | R$ 119,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44948%
- Minha Casa Minha Vida313,3%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado45849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 449 | 48% | R$ 127,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 3,3% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 458 | 49% | R$ 203,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.19790%
- Cessões de direitos201,5%
- Execuções, leilões e retomadas664,9%
- Operações societárias191,4%
- Partilhas e divisões90,7%
- Dação, permuta e outros onerosos251,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.197 | 90% | R$ 393,9 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 1,5% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 66 | 4,9% | R$ 13,3 mi |
| Operações societárias | 19 | 1,4% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 0,7% | R$ 344 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 1,9% | R$ 67,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical98274%
- Residencial horizontal21216%
- Comercial vertical110,8%
- Comercial horizontal997,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria241,8%
- Terreno40,3%
- Outras40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 982 | 74% | R$ 209,8 mi |
| Residencial horizontal | 212 | 16% | R$ 71,6 mi |
| Comercial vertical | 11 | 0,8% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 99 | 7,4% | R$ 135,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 24 | 1,8% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 4 | 0,3% | R$ 51,1 mi |
Calculadora
R$ 307.868R$ 4.887/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Campo Limpo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 474 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 118 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 2.267/m² | R$ 263 mil |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 521 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 550 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 344 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 11.471/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1258 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1600 | Loja | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1830 | Loja | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 936 mil |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 6.829/m² | R$ 410 mil |
| Nº 2061 | Loja | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2067 | Loja | 1 | R$ 176/m² | R$ 95 mil |
| Nº 2070 | Loja | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2139 | Loja | 3 | R$ 2.771/m² | R$ 776 mil |
| Nº 2233 | Casa | 3 | R$ 2.616/m² | R$ 366 mil |
| Nº 2235 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2250 | Loja | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2261 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 429 mil |
| Nº 2271 | Loja | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 432 mil |
| Nº 2308 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 2320 | Loja | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 363 mil |
| Nº 2342 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2356 | Loja | 1 | R$ 612/m² | R$ 250 mil |
| Nº 2408 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2456 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2464 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2635 | Casa | 2 | R$ 4.482/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2653 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2679 | Loja | 2 | R$ 446/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2775 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2804 | Casa | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 534 mil |
| Nº 3036 | Loja | 2 | R$ 5.824/m² | R$ 629 mil |
| Nº 3087 | Casa | 1 | R$ 19.031/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3101 | Terreno | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3324 | Loja | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3342 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 529 mil |
| Nº 3694 | Loja | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3775 | Loja | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 947 mil |
| Nº 3797 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 880 mil |
| Nº 3899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.618/m² | R$ 877 mil |
| Nº 3976 | Loja | 1 | R$ 23.155/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4012 | Loja | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4024 | Loja | 1 | R$ 42.023/m² | R$ 5 mi |
| Nº 4059 | Loja | 1 | R$ 9.722/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4320 | Loja | 1 | R$ 12.704/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 4403 | Loja | 1 | R$ 30.429/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 4413 | Sala | 4 | R$ 12.694/m² | R$ 988 mil |
| Nº 4425 | Loja | 2 | R$ 46.015/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 4519 | Loja | 1 | R$ 976/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 4570 | Loja | 1 | R$ 15.269/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 4805 | Loja | 3 | R$ 4.003/m² | R$ 384 mil |
| Nº 4841 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 401 mil |
| Nº 4907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 497 mil |
| Nº 5069 | Loja | 1 | R$ 10.924/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5083 | Loja | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 5250 | Loja | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 760 mil |
| Nº 5270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5375 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 93 mil |
| Nº 5405 | Loja | 1 | R$ 11.714/m² | R$ 820 mil |
| Nº 5414 | Loja | 2 | R$ 5.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5494 | Outros | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5520 | Loja | 2 | R$ 4.783/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 5650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5655 | Apartamento | 69 | R$ 4.444/m² | R$ 280 mil |
| Nº 5733 | Apartamento | 215 | R$ 3.047/m² | R$ 259 mil |
| Nº 5785 | Apartamento | 237 | R$ 5.519/m² | R$ 290 mil |
| Nº 6245 | Loja | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 677 mil |
| Nº 6365 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 6427 | Loja | 2 | R$ 4.837/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 6433 | Casa | 2 | R$ 8.012/m² | R$ 585 mil |
| Nº 6463 | Loja | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 845 mil |
| Nº 6557 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 535 mil |
| Nº 6865 | Apartamento | 204 | R$ 5.314/m² | R$ 300 mil |
| Nº 6903 | Casa | 134 | R$ 7.407/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Campo Limpo
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Campo Limpo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Escadaria do Campo Limpo é de R$ 4.887/m², 47% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Campo Limpo?
Um apartamento típico de 63 m² na Escadaria do Campo Limpo vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Campo Limpo?
É o nº 5785, com 237 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Campo Limpo?
A Prefeitura registrou 1.336 compras e vendas na Escadaria do Campo Limpo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 282 nos últimos 3 anos, em 82 endereços diferentes.