Escadaria do Campo Limpo, 5655 (Campo Limpo)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 280 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.887/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas48%
- 16/04/2026AP. 143Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 11/03/2026AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 06/01/2026AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 176 mil (60%)63 m²R$ 294.000R$ 4.667/m²
- 09/04/2025AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2024AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 09/04/2024AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 168 mil (62%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 08/01/2024AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 16/11/2023AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 19/06/2023AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 156.545R$ 2.485/m²
- 11/05/2023AP. 32 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 16/12/2022AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (75%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 15/12/2022AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido63 m²R$ 74.862—
- 03/11/2022AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 21/10/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 21/10/2022AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (62%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
- 04/04/2022AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (62%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2022AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 11/02/2022AP. 63 bl. 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (95%)63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 23/12/2021AP 12 BL.IApartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 28/10/2021AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 195.000R$ 3.095/m²
- 30/09/2021AP. 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 28/09/2021AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 17/08/2021AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (72%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 16/04/2021AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (80%)63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.277 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~243 unidades de 63 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
21 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
15
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 9 | R$ 1.857/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.635/m² · 5 | R$ 2.118/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.353/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.532/m² · 8 | R$ 2.706/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.254/m² · 3 | R$ 2.780/m² · 56 |
| 2016 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 54 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 6 | R$ 3.492/m² · 65 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.810/m² · 48 |
| 2019 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 3.752/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 60 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 7 | R$ 4.135/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.373/m² · 8 | R$ 4.283/m² · 76 |
| 2023 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 59 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 3 | R$ 4.574/m² · 64 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 50 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.908/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Minha Casa Minha Vida24,5%
- Sem financiamento informado2352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,5% | R$ 564 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 52% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7283%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas1011%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 83% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 11% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 307.868R$ 4.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Campo Limpo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5250 | Loja | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 760 mil |
| Nº 5270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5375 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 93 mil |
| Nº 5405 | Loja | 1 | R$ 11.714/m² | R$ 820 mil |
| Nº 5414 | Loja | 2 | R$ 5.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5494 | Outros | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5520 | Loja | 2 | R$ 4.783/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 5650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5733 | Apartamento | 215 | R$ 3.047/m² | R$ 259 mil |
| Nº 5785 | Apartamento | 237 | R$ 5.519/m² | R$ 290 mil |