Escadaria do Campo Limpo, 4425 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 46.015/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 46.015/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,2 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.385/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.877/m² – R$ 10.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 31.111/m²
Financiadas—
- 30/11/2025LojaLoja · construído em 1980135 m²R$ 6.100.000R$ 45.185/m²
- 30/04/2025LojaLoja · construído em 198073% transferido135 m²R$ 2.702.460—
- 30/04/2025LojaLoja · construído em 198027% transferido135 m²R$ 999.540—
- 20/03/2017LojaLoja · construído em 1980135 m²R$ 2.300.000R$ 17.037/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 841/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.319/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.675/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 17.037/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.559/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.670/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.565/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.646/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2025 | R$ 45.185/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.570/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 45.185/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 12,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 1.580.446R$ 7.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Campo Limpo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4012 | Loja | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4024 | Loja | 1 | R$ 42.023/m² | R$ 5 mi |
| Nº 4059 | Loja | 1 | R$ 9.722/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4320 | Loja | 1 | R$ 12.704/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 4403 | Loja | 1 | R$ 30.429/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 4413 | Sala | 4 | R$ 12.694/m² | R$ 988 mil |
| Nº 4519 | Loja | 1 | R$ 976/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 4570 | Loja | 1 | R$ 15.269/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 4805 | Loja | 3 | R$ 4.003/m² | R$ 384 mil |
| Nº 4841 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 401 mil |