Escadaria do Campo Limpo, 5733 (Campo Limpo)
Foram registradas 215 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.047/m²
- Vendas registradas
- 215
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.047/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 259 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.887/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026AP 32 B BL DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 212 mil (80%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 18/08/2026AP 32C BL FApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 11/06/2026AP 33C BL FApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 212 mil (80%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 04/06/2026AP 4B BL EApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 10/04/2026AP 4B BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 02/02/2026AP 31B BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (65%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 23/01/2026AP 14A BL BApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 03/12/2025AP 23B BL EApartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido85 m²R$ 145.000—
- 19/12/2025AP 33 A BL EApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 7.050R$ 83/m²
- 28/11/2025AP 41A BL FApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (48%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 27/11/2025AP 43C BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (76%)85 m²R$ 258.000R$ 3.035/m²
- 05/11/2025AP 12C BL EApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 31/10/2025AP 24C BLApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 27/10/2025AP 41C BL EApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 169 mil (64%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 09/09/2025AP 22A BL FApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 30/09/2025AP 31 B BLApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido85 m²R$ 130.000—
- 02/07/2025AP 43 B BLApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (60%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 20/06/2025AP 43 A BL IApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 16/04/2025AP 22B BL EApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 253.000R$ 2.976/m²
- 11/02/2025AP 31C BL FApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 135 mil (50%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 30/01/2025AP 42 A BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 92 mil (40%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 04/12/2024AP BLApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 198.232R$ 2.332/m²
- 19/11/2024AP 31 B BL FApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 198.232R$ 2.332/m²
- 11/09/2024AP 4C BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (70%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 01/09/2024AP 32 A BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (84%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
24.961 m²
204 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,6 mi
~319 unidades de 85 m²
Vendas registradas
215
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 6.782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
82 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
18
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 13 | R$ 1.857/m² · 36 |
| 2012 | R$ 1.882/m² · 19 | R$ 2.118/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.118/m² · 23 | R$ 2.353/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 19 | R$ 2.706/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.588/m² · 13 | R$ 2.780/m² · 56 |
| 2016 | R$ 2.271/m² · 16 | R$ 2.819/m² · 54 |
| 2017 | R$ 2.671/m² · 14 | R$ 3.492/m² · 65 |
| 2018 | R$ 2.588/m² · 10 | R$ 3.810/m² · 48 |
| 2019 | R$ 2.515/m² · 10 | R$ 3.752/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.706/m² · 13 | R$ 3.804/m² · 60 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 16 | R$ 4.135/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 9 | R$ 4.283/m² · 76 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 15 | R$ 4.385/m² · 59 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 18 | R$ 4.574/m² · 64 |
| 2025 | R$ 3.076/m² · 12 | R$ 5.000/m² · 50 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 4.908/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 109/m² – R$ 296/m² | 2 |
| R$ 296/m² – R$ 483/m² | 0 |
| R$ 483/m² – R$ 670/m² | 0 |
| R$ 670/m² – R$ 857/m² | 0 |
| R$ 857/m² – R$ 1.044/m² | 0 |
| R$ 1.044/m² – R$ 1.231/m² | 0 |
| R$ 1.231/m² – R$ 1.418/m² | 0 |
| R$ 1.418/m² – R$ 1.605/m² | 0 |
| R$ 1.605/m² – R$ 1.792/m² | 1 |
| R$ 1.792/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.166/m² | 0 |
| R$ 2.166/m² – R$ 2.353/m² | 4 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.540/m² | 0 |
| R$ 2.540/m² – R$ 2.727/m² | 5 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.914/m² | 3 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.101/m² | 7 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.288/m² | 10 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.475/m² | 1 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.662/m² | 3 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.849/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7345%
- Minha Casa Minha Vida95,5%
- Sem financiamento informado8150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 45% | R$ 17,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 5,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 50% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24193%
- Execuções, leilões e retomadas124,6%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 93% | R$ 47,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,6% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 568 mil |
Calculadora
R$ 307.868R$ 4.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Campo Limpo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5250 | Loja | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 760 mil |
| Nº 5270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5375 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 93 mil |
| Nº 5405 | Loja | 1 | R$ 11.714/m² | R$ 820 mil |
| Nº 5414 | Loja | 2 | R$ 5.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5494 | Outros | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5520 | Loja | 2 | R$ 4.783/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 5650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5655 | Apartamento | 69 | R$ 4.444/m² | R$ 280 mil |
| Nº 5785 | Apartamento | 237 | R$ 5.519/m² | R$ 290 mil |