Rua Zike Tuma, 391 (Campo Grande)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.524/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.524/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 308 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas78%
- 26/09/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 23/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 222 mil (80%)74 m²R$ 278.000R$ 3.757/m²
- 06/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 93 mil (47%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 25/04/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 141 mil (66%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 21/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (23%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 31/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 21/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 201 mil (82%)74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
- 19/09/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (74%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 06/06/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198374 m²R$ 174.393R$ 2.357/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.702 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~36 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.597/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 2.696/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 2.907/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.621/m² · 4 | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.353/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 2.832/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 464 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 303.766R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zike Tuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 14 | R$ 7.694/m² | R$ 523 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 132 | R$ 5.027/m² | R$ 426 mil |
| Nº 282 | Casa | 12 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 77 | R$ 3.569/m² | R$ 309 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 20 | R$ 4.928/m² | R$ 478 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 25 | R$ 3.625/m² | R$ 294 mil |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 4.710/m² | R$ 334 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 3.549/m² | R$ 344 mil |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 20 | R$ 5.439/m² | R$ 310 mil |