Rua Zike Tuma, 402 (Campo Grande)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.625/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.625/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 294 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas63%
- 27/08/2026AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 18/07/2025AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 13/06/2025AP 24 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 179 mil (70%)81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 20/05/2025AP 92 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 45.840R$ 566/m²
- 01/11/2024AP 51 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 13/08/2024AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (23%)81 m²R$ 266.000R$ 3.284/m²
- 13/05/2024AP 53 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 24/02/2023AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 205 mil (66%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 14/06/2022AP 93 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (80%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 01/06/2022AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 219 mil (84%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 16/05/2022AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 07/04/2022AP 84 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 188 mil (74%)81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 29/03/2022AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferido81 m²R$ 80.000—
- 04/11/2021AP 63 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (76%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 27/09/2021AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 24/09/2021AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 153.669R$ 1.897/m²
- 24/08/2021AP 24 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 123 mil (53%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 27/05/2020AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (38%)81 m²R$ 212.000R$ 2.617/m²
- 11/11/2019AP 94 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (73%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 01/11/2019AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 52.074R$ 643/m²
- 29/10/2019AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 27/09/2019AP 52 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 10/09/2019AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 04/06/2019AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 195 mil (80%)81 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
- 08/04/2019AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (82%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.941 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~45 unidades de 81 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
17 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.597/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 2.696/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 2.736/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.907/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.179/m² · 4 | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.457/m² · 3 | R$ 3.353/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1763%
- Sem financiamento informado1037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 63% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 37% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 303.766R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zike Tuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 132 | R$ 5.027/m² | R$ 426 mil |
| Nº 282 | Casa | 12 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 77 | R$ 3.569/m² | R$ 309 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 20 | R$ 4.928/m² | R$ 478 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 4.524/m² | R$ 308 mil |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 4.710/m² | R$ 334 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 3.549/m² | R$ 344 mil |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 20 | R$ 5.439/m² | R$ 310 mil |
| Nº 616 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 603 mil |