Rua Zike Tuma, 224 (Campo Grande)
Foram registradas 150 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.027/m²
- Vendas registradas
- 150
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.027/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 426 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.372/m²
Financiadas52%
- 16/12/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (77%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 27/12/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 248.000R$ 1.734/m²
- 23/09/2016AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 04/08/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 141 mil (63%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 26/08/2016AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 18/08/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199431,86% transferido143 m²R$ 93.318—
- 06/07/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 29/06/2016AP 75 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (80%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 12/05/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (61%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 30/03/2016AP 166Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 18/02/2016AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 189 mil (70%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 30/11/2015AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 29/09/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 90 mil (32%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 02/07/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (68%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 10/07/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 29/07/2015AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 103 mil (40%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 09/06/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 12/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 24/04/2015AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 30/04/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 04/03/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 305 mil (87%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 13/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (88%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 06/03/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 09/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 147 mil (70%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 24/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
13.085 m²
145 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mi
~230 unidades de 78 m²
Vendas registradas
150
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 7.459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
20 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 33 | R$ 1.844/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.409/m² · 28 | R$ 2.129/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.840/m² · 25 | R$ 2.597/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 23 | R$ 2.586/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.050/m² · 18 | R$ 2.696/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.045/m² · 10 | R$ 2.672/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.736/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 2.907/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.353/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 2.832/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1946%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2151%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 46% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 51% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16093%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas95,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 93% | R$ 34,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,2% | R$ 868 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14584%
- Residencial horizontal2716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 145 | 84% | R$ 29,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 16% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 303.766R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zike Tuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 185 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 92 | R$ 3.846/m² | R$ 300 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 53 | R$ 2.483/m² | R$ 355 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 374 mil |
| Nº 182 | Casa | 14 | R$ 7.694/m² | R$ 523 mil |
| Nº 282 | Casa | 12 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 77 | R$ 3.569/m² | R$ 309 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 20 | R$ 4.928/m² | R$ 478 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 4.524/m² | R$ 308 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 25 | R$ 3.625/m² | R$ 294 mil |