Rua Zike Tuma, 142 (Campo Grande)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.483/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.483/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 355 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.238/m²
Financiadas55%
- 18/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 266 mil (78%)143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 13/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 364 mil (80%)143 m²R$ 455.000R$ 3.182/m²
- 23/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (36%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 03/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 150 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 29/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 13/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 241.000R$ 1.685/m²
- 24/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 20/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 10/03/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 27/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 14/01/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 268 mil (77%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 02/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 397 mil (96%)143 m²R$ 412.000R$ 2.881/m²
- 24/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 8.906R$ 62/m²
- 27/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 245.000R$ 1.713/m²
- 10/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 19/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (80%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 08/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 302 mil (71%)143 m²R$ 423.000R$ 2.958/m²
- 15/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199475% transferido143 m²R$ 198.000—
- 27/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (80%)143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 29/09/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 248 mil (80%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 30/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 302 mil (78%)143 m²R$ 388.000R$ 2.713/m²
- 09/01/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 191 mil (60%)143 m²R$ 319.150R$ 2.232/m²
- 22/09/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 355.000R$ 2.483/m²
- 30/09/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
- 17/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19940,78% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)143 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.810 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~76 unidades de 143 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
33 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.597/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 2.696/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.028/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.098/m² · 5 | R$ 2.593/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.736/m² · 32 |
| 2020 | R$ 1.766/m² · 4 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.213/m² · 12 | R$ 2.907/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.290/m² · 10 | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.375/m² · 4 | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.559/m² · 6 | R$ 3.353/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.448/m² · 5 | R$ 2.832/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.378/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.378/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 614/m² – R$ 739/m² | 0 |
| R$ 739/m² – R$ 863/m² | 0 |
| R$ 863/m² – R$ 988/m² | 0 |
| R$ 988/m² – R$ 1.112/m² | 0 |
| R$ 1.112/m² – R$ 1.237/m² | 0 |
| R$ 1.237/m² – R$ 1.362/m² | 0 |
| R$ 1.362/m² – R$ 1.486/m² | 0 |
| R$ 1.486/m² – R$ 1.611/m² | 0 |
| R$ 1.611/m² – R$ 1.735/m² | 2 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.860/m² | 0 |
| R$ 1.860/m² – R$ 1.985/m² | 0 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.109/m² | 1 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.234/m² | 0 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.358/m² | 2 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.483/m² | 4 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.607/m² | 2 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.732/m² | 1 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.981/m² | 4 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.106/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3152%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 52% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 412 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 45% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 303.766R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zike Tuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 602 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 185 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 92 | R$ 3.846/m² | R$ 300 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 374 mil |
| Nº 182 | Casa | 14 | R$ 7.694/m² | R$ 523 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 132 | R$ 5.027/m² | R$ 426 mil |
| Nº 282 | Casa | 12 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 77 | R$ 3.569/m² | R$ 309 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 20 | R$ 4.928/m² | R$ 478 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 4.524/m² | R$ 308 mil |