Rua Zike Tuma, 118 (Campo Grande)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 300 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas51%
- 20/08/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 30/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 30/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido78 m²R$ 70.000—
- 14/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (76%)78 m²R$ 302.000R$ 3.872/m²
- 09/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 27/02/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 04/02/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 29/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 26/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 139 mil (50%)81 m²R$ 277.000R$ 3.420/m²
- 13/11/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 26/03/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 25/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (58%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 23/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (70%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 22/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 11/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (85%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 20/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 278.000R$ 3.564/m²
- 19/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (69%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 21/06/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 14/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 172 mil (64%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 11/05/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (80%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 08/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (76%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 16/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 188 mil (70%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 29/04/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 04/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (43%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.020 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
48 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.597/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 2.696/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 11 | R$ 2.865/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.956/m² · 10 | R$ 2.593/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.994/m² · 8 | R$ 2.736/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.205/m² · 14 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 12 | R$ 2.907/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.538/m² · 5 | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.590/m² · 8 | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.541/m² · 14 | R$ 3.353/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.718/m² · 5 | R$ 2.832/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.294/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.579/m² | 0 |
| R$ 2.579/m² – R$ 2.674/m² | 0 |
| R$ 2.674/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.863/m² | 0 |
| R$ 2.863/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.053/m² | 0 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.148/m² | 0 |
| R$ 3.148/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.338/m² | 2 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.433/m² | 1 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.528/m² | 5 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.623/m² | 2 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.718/m² | 4 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.813/m² | 2 |
| R$ 3.813/m² – R$ 3.908/m² | 4 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.003/m² | 4 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.098/m² | 1 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.193/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4648%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4749%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 48% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 270 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 49% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9598%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 98% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 303.766R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zike Tuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 602 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 185 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 53 | R$ 2.483/m² | R$ 355 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 374 mil |
| Nº 182 | Casa | 14 | R$ 7.694/m² | R$ 523 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 132 | R$ 5.027/m² | R$ 426 mil |
| Nº 282 | Casa | 12 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 77 | R$ 3.569/m² | R$ 309 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 20 | R$ 4.928/m² | R$ 478 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 4.524/m² | R$ 308 mil |