Rua Socrates, 697 (Campo Grande)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.921/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.921/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 884 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas51%
- 01/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 620 mil (74%)176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²
- 20/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 880.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 634 mil (67%)176 m²R$ 945.000R$ 5.369/m²
- 17/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 143.515R$ 815/m²
- 29/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 760 mil (100%)176 m²R$ 760.000R$ 4.318/m²
- 28/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 141.340R$ 803/m²
- 15/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 29/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 510 mil (50%)183 m²R$ 1.010.000R$ 5.519/m²
- 29/09/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 98 mil (12%)176 m²R$ 815.000R$ 4.631/m²
- 24/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 435 mil (55%)176 m²R$ 795.000R$ 4.517/m²
- 05/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 560.000R$ 3.182/m²
- 30/05/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (13%)176 m²R$ 790.000R$ 4.489/m²
- 22/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 29/12/2022AP.64Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 14/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (24%)176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 20/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 613 mil (67%)176 m²R$ 920.000R$ 5.227/m²
- 29/09/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 15/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 283 mil (34%)176 m²R$ 820.000R$ 4.659/m²
- 03/02/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (56%)176 m²R$ 720.000R$ 4.091/m²
- 30/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 98 mil (13%)176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 23/07/2021AP 124 BL BApartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 04/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (68%)176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
- 03/03/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 09/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 298 mil (40%)176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 09/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 298 mil (40%)176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.007 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,1 mi
~171 unidades de 176 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
20 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.377/m² · 5 | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.472/m² · 8 | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.261/m² · 7 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | R$ 4.517/m² · 5 | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.567/m² · 4 | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1846%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado1949%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 46% | R$ 14,1 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 49% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5892%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 92% | R$ 32,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 144 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,8% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 13 | R$ 3.019/m² | R$ 640 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 69 | R$ 4.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 17.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 135 | R$ 4.454/m² | R$ 660 mil |