Rua Vieira de Morais, 2029 (Campo Belo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.938/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.938/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 400 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.888/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 459 mil
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas60%
  1. 23/07/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 270 mil (68%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  2. 16/03/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 459.000R$ 5.530/m²
  3. 04/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  4. 27/01/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (74%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  5. 21/10/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido82 m²R$ 130.000—
  6. 20/12/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (69%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~17 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 435 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.683/m² · 1R$ 2.999/m² · 36
2012—R$ 3.465/m² · 37
2013—R$ 4.317/m² · 22
2014—R$ 4.806/m² · 24
2015—R$ 4.559/m² · 18
2016—R$ 5.331/m² · 17
2017—R$ 5.150/m² · 21
2018—R$ 4.541/m² · 33
2019—R$ 4.885/m² · 38
2020—R$ 5.252/m² · 43
2021R$ 3.086/m² · 1R$ 5.167/m² · 49
2022—R$ 5.709/m² · 61
2023—R$ 5.686/m² · 73
2024—R$ 6.429/m² · 70
2025R$ 4.938/m² · 1R$ 6.326/m² · 62
2026R$ 5.175/m² · 2R$ 6.922/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011202120252 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.683/m²
20211 vendas · R$ 3.086/m²
20251 vendas · R$ 4.938/m²
20262 vendas · R$ 5.175/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 650 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 400 mil
Sem financiamento informado240%R$ 589 mil

Calculadora

R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1862Outros1R$ 6.526/m²R$ 1,9 mi
Nº 1872Prédio inteiro1R$ 5.832/m²R$ 2,7 mi
Nº 1890Apartamento104R$ 8.345/m²R$ 618 mil
Nº 1900Apartamento43R$ 5.464/m²R$ 560 mil
Nº 1936Apartamento95R$ 7.188/m²R$ 600 mil
Nº 1960Hotel e flat138R$ 6.635/m²R$ 345 mil
Nº 1975Apartamento3R$ 8.081/m²R$ 501 mil
Nº 2098Apartamento64R$ 6.376/m²R$ 605 mil
Nº 2110Sala131R$ 4.063/m²R$ 325 mil
Nº 2122Galpão, indústria e serviços1R$ 8.572/m²R$ 3,2 mi

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