Rua Vieira de Morais, 1975 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.081/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.081/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 501 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas—
- 30/03/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (66%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 27/03/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 14/01/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (87%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~15 unidades de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.999/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.465/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.806/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.331/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.150/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.541/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.885/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.709/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.686/m² · 73 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 6.326/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.922/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1862 | Outros | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1872 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1890 | Apartamento | 104 | R$ 8.345/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1900 | Apartamento | 43 | R$ 5.464/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1936 | Apartamento | 95 | R$ 7.188/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1960 | Hotel e flat | 138 | R$ 6.635/m² | R$ 345 mil |
| Nº 2029 | Apartamento | 5 | R$ 4.938/m² | R$ 400 mil |
| Nº 2098 | Apartamento | 64 | R$ 6.376/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2110 | Sala | 131 | R$ 4.063/m² | R$ 325 mil |
| Nº 2122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 3,2 mi |