Rua Lacedemonia (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Lacedemonia, no Campo Belo, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.778/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.778/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 382
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 602 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.778/m²12 vendas · mediana R$ 545 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 305
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 968 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas54%
- 06/08/2026Rua Lacedemonia, 540AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga170 m²R$ 968.000R$ 5.694/m²
- 31/08/2026Rua Lacedemonia, 540AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2014170 m²R$ 840.000R$ 4.941/m²
- 13/08/2026Rua Lacedemonia, 540AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 11/08/2026Rua Lacedemonia, 275AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 27/07/2026Rua Lacedemonia, 587BL A AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198179 m²R$ 70.189R$ 888/m²
- 22/06/2026Rua Lacedemonia, 540AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (45%)c/ vaga265 m²R$ 1.650.000R$ 6.226/m²
- 26/06/2026Rua Lacedemonia, 587BL A AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (80%)79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 06/05/2026Rua Lacedemonia, 253AP 153 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 355 mil (54%)c/ vaga176 m²R$ 655.000R$ 3.722/m²
- 19/05/2026Rua Lacedemonia, 275AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 344 mil (64%)c/ vaga126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 23/01/2026Rua Lacedemonia, 540AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 23/12/2025Rua Lacedemonia, 540AP 15 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (41%)c/ vaga194 m²R$ 930.000R$ 4.794/m²
- 10/10/2025Rua Lacedemonia, 275AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 13/10/2025Rua Lacedemonia, 587BL B AP 94Apartamento em condomínio · construído em 19810,21% transferidoSFH · R$ 300 mil (71%)78 m²R$ 420.000—
- 17/09/2025Rua Lacedemonia, 275AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 06/08/2025Rua Lacedemonia, 275AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 359 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 07/07/2025Rua Lacedemonia, 549AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 420 mil (75%)257 m²R$ 560.000R$ 2.179/m²
- 11/07/2025Rua Lacedemonia, 587BL. B- AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 315 mil (80%)78 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 17/04/2025Rua Lacedemonia, 392AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
- 08/04/2025Rua Lacedemonia, 562AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (42%)127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 24/03/2025Rua Lacedemonia, 587BL A AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 251 mil (33%)140 m²R$ 751.000R$ 5.364/m²
- 31/03/2025Rua Lacedemonia, 562AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 292 mil (80%)127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 14/02/2025Rua Lacedemonia, 253AP 163-VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 470.000R$ 2.670/m²
- 30/01/2025Rua Lacedemonia, 540AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 18/10/2024Rua Lacedemonia, 540AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (60%)c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 02/09/2024Rua Lacedemonia, 540AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
95 de 345 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 19 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 18 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.773/m² · 16 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.296/m² · 12 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.498/m² · 7 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.823/m² · 8 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.316/m² · 9 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.276/m² · 20 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 2.939/m² · 16 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.175/m² · 19 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 3.817/m² · 36 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 17 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 23 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 4.533/m² · 17 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.087/m² · 12 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.852/m² · 10 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 36 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 877/m² – R$ 1.119/m² | 1 |
| R$ 1.119/m² – R$ 1.361/m² | 0 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.603/m² | 0 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.845/m² | 0 |
| R$ 1.845/m² – R$ 2.087/m² | 0 |
| R$ 2.087/m² – R$ 2.329/m² | 1 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.813/m² | 3 |
| R$ 2.813/m² – R$ 3.054/m² | 1 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.296/m² | 1 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.538/m² | 2 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.780/m² | 5 |
| R$ 3.780/m² – R$ 4.022/m² | 3 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.264/m² | 5 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.506/m² | 3 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.748/m² | 6 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.990/m² | 6 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.232/m² | 5 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.474/m² | 4 |
| R$ 5.474/m² – R$ 5.715/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 70318,1%
- Anos 807018%
- Anos 9012834%
- 2000–20095314%
- 2010 em diante9826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 31 | 8,1% | R$ 14,1 mi |
| Anos 80 | 70 | 18% | R$ 25,2 mi |
| Anos 90 | 128 | 34% | R$ 57,9 mi |
| 2000–2009 | 53 | 14% | R$ 35,2 mi |
| 2010 em diante | 98 | 26% | R$ 55 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9237%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado15362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 92 | 37% | R$ 56,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 153 | 62% | R$ 77,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34590%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas133,4%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões61,6%
- Dação, permuta e outros onerosos112,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 345 | 90% | R$ 173,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,4% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,6% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,9% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33187%
- Residencial horizontal4111%
- Comercial horizontal102,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 331 | 87% | R$ 155,6 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 11% | R$ 27,8 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 2,6% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 711 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 854 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 4.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 23 | R$ 4.057/m² | R$ 714 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 34 | R$ 4.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 67 | R$ 4.206/m² | R$ 530 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 957 mil |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 819 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.578/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 900 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 603 mil |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 627 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 83 | R$ 5.090/m² | R$ 885 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 6 | R$ 3.277/m² | R$ 972 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 5 | R$ 2.985/m² | R$ 379 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 651 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 32 | R$ 5.353/m² | R$ 420 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 637 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 969 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 779 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 988 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 861 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 639 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 705 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 809 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 394 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 13.907/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 598 mil |
| Nº 922 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lacedemonia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lacedemonia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lacedemonia é de R$ 4.778/m², 27% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lacedemonia?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Lacedemonia vale cerca de R$ 602 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lacedemonia?
É o nº 540, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lacedemonia?
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Lacedemonia, no Campo Belo, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.