Rua Lacedemonia, 392 (Campo Belo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.555/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
195 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 825 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.555/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 900 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.778/m²
Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas0%
  1. 17/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
  2. 14/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  3. 30/08/2021AP 53 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1983191 m²R$ 720.000R$ 3.770/m²
  4. 16/02/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
  5. 18/12/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
  6. 29/11/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 433 mil (69%)193 m²R$ 630.000R$ 3.264/m²
  7. 23/05/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983193 m²R$ 552.000R$ 2.860/m²
  8. 21/03/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (74%)193 m²R$ 310.000R$ 1.606/m²
  9. 11/03/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983198 m²R$ 380.000R$ 1.919/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,2 mi
~78 unidades de 195 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.919/m² · 1R$ 2.222/m² · 19
2012—R$ 2.600/m² · 18
2013R$ 2.860/m² · 3R$ 2.773/m² · 16
2014—R$ 3.296/m² · 12
2015—R$ 3.498/m² · 7
2016—R$ 3.823/m² · 8
2017—R$ 3.316/m² · 9
2018—R$ 3.276/m² · 20
2019—R$ 2.939/m² · 16
2020R$ 2.778/m² · 1R$ 3.175/m² · 19
2021R$ 3.603/m² · 2R$ 3.817/m² · 36
2022—R$ 3.563/m² · 17
2023R$ 3.788/m² · 1R$ 3.810/m² · 23
2024—R$ 4.533/m² · 17
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 4.087/m² · 12
2026—R$ 4.852/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132020202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.919/m²
20133 vendas · R$ 2.860/m²
20201 vendas · R$ 2.778/m²
20212 vendas · R$ 3.603/m²
20231 vendas · R$ 3.788/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 5,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lacedemonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 258Apartamento34R$ 4.442/m²R$ 1,4 mi
Nº 268Loja2R$ 6.972/m²R$ 2,1 mi
Nº 275Apartamento67R$ 4.206/m²R$ 530 mil
Nº 349Casa1R$ 4.693/m²R$ 957 mil
Nº 350Prédio inteiro1R$ 10.106/m²R$ 1,2 mi
Nº 356Casa2R$ 7.517/m²R$ 819 mil
Nº 365Casa1R$ 11.578/m²R$ 2,7 mi
Nº 425Casa1R$ 3.768/m²R$ 603 mil
Nº 514Loja1R$ 3.792/m²R$ 660 mil
Nº 521Casa1R$ 2.238/m²R$ 627 mil

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