Rua Lacedemonia, 253 (Campo Belo)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.057/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 714 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.057/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 714 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas44%
- 06/05/2026AP 153 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 355 mil (54%)c/ vaga176 m²R$ 655.000R$ 3.722/m²
- 14/02/2025AP 163-VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 470.000R$ 2.670/m²
- 19/03/2024AP 121-VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (73%)c/ vaga176 m²R$ 768.000R$ 4.364/m²
- 16/02/2024AP 163-VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 107.406R$ 610/m²
- 13/12/2023AP 51 E VGS 01Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 22/08/2023AP 32 E VGS 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga175 m²R$ 740.000R$ 4.229/m²
- 30/06/2023AP 132 - VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 494 mil (71%)c/ vaga175 m²R$ 695.000R$ 3.971/m²
- 27/04/2022AP 71 E VGS 11Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 898R$ 5/m²
- 05/10/2021AP.62 E VGS 09Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 31/03/2021AP 151 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 585 mil (90%)c/ vaga176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 12/02/2021AP 101 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 30/11/2020AP 133 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga176 m²R$ 380.000R$ 2.159/m²
- 21/07/2020AP 134 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 535.000R$ 3.057/m²
- 14/01/2020AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 770.000R$ 4.400/m²
- 27/03/2015AP 154 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 19.650R$ 112/m²
- 20/01/2015AP 124 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 28/07/2014AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 302 mil (50%)c/ vaga175 m²R$ 605.000R$ 3.457/m²
- 18/10/2013AP 94 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 14R$ 0/m²
- 17/09/2013AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga176 m²R$ 280.000R$ 1.591/m²
- 17/01/2013AP 84 VGS 29Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 540.000R$ 2.687/m²
- 26/12/2012AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 123 mil (25%)c/ vaga175 m²R$ 485.000R$ 2.771/m²
- 16/11/2012AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga176 m²R$ 250.000R$ 1.420/m²
- 02/07/2012AP 83 VGS 54Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 665R$ 3/m²
- 28/05/2012AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
- 16/12/2011AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mi
~98 unidades de 176 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.025/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.199/m² · 2 | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.057/m² · 3 | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | R$ 5/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.971/m² · 3 | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 854 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 4.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 34 | R$ 4.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 67 | R$ 4.206/m² | R$ 530 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 957 mil |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 819 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.578/m² | R$ 2,7 mi |