Rua Lacedemonia, 549 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.277/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 249 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.277/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 972 mil (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.262/m²
Financiadas—
- 07/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 420 mil (75%)257 m²R$ 560.000R$ 2.179/m²
- 17/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988384 m²R$ 1.000.000R$ 2.604/m²
- 03/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988241 m²R$ 690.000R$ 2.863/m²
- 21/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 28/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988241 m²R$ 565.000R$ 2.344/m²
- 08/10/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988384 m²R$ 580.000R$ 1.510/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~25 unidades de 249 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.510/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.863/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 627 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 83 | R$ 5.090/m² | R$ 885 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 5 | R$ 2.985/m² | R$ 379 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 651 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 32 | R$ 5.353/m² | R$ 420 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 637 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,1 mi |