Rua Lacedemonia, 275 (Campo Belo)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.206/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.206/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 530 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 629 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas57%
- 11/08/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 19/05/2026AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 344 mil (64%)c/ vaga126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 10/10/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 17/09/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 06/08/2025AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 359 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 22/12/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 525.000R$ 4.167/m²
- 18/12/2023AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 106 mil (24%)c/ vaga126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 04/12/2023AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 24/10/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 460 mil (73%)c/ vaga126 m²R$ 629.345R$ 4.995/m²
- 03/10/2023AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 435 mil (75%)c/ vaga126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 13/10/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 19/05/2023AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 193 mil (31%)c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 16/03/2023AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 22/02/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 490.000R$ 3.889/m²
- 18/08/2022AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2022AP 104 E 1VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 371.655R$ 2.950/m²
- 05/05/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga126 m²R$ 355.000R$ 2.817/m²
- 07/01/2022AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 290 mil (74%)c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 21/12/2021AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 345 mil (74%)c/ vaga126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
- 27/08/2021AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
- 31/08/2021AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 373 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 23/07/2021AP 91 BL A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 193 mil (40%)c/ vaga126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 03/05/2021AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 08/05/2021AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 20/03/2020AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 297 mil (76%)c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,2 mi
~155 unidades de 126 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
24 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 9 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.254/m² · 5 | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.313/m² · 4 | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.937/m² · 7 | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 6 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.022/m² · 4 | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.087/m² · 3 | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.246/m² · 2 | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2457%
- Sem financiamento informado1843%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 57% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 43% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 453 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 4.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 23 | R$ 4.057/m² | R$ 714 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 34 | R$ 4.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 957 mil |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 819 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.578/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 900 mil |