Rua Lacedemonia, 258 (Campo Belo)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.442/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.442/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,4 mi (313 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas38%
- 15/03/2024AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 802 mil (61%)c/ vaga331 m²R$ 1.320.000R$ 3.988/m²
- 27/11/2023AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 943 mil (80%)c/ vaga313 m²R$ 1.180.000R$ 3.770/m²
- 21/06/2023AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 1.054.027R$ 3.367/m²
- 22/08/2022AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 889 mil (70%)c/ vaga313 m²R$ 1.275.000R$ 4.073/m²
- 20/06/2022AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga331 m²R$ 1.080.000R$ 3.263/m²
- 14/06/2022AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 935.730R$ 2.990/m²
- 27/04/2022AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 990 mil (69%)c/ vaga313 m²R$ 1.430.000R$ 4.569/m²
- 28/01/2022AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 858 mil (78%)c/ vaga313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
- 11/08/2021AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 1.026.387R$ 3.279/m²
- 23/02/2021AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga313 m²R$ 1.155.207R$ 3.691/m²
- 15/01/2021AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
- 10/11/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 915.000R$ 2.923/m²
- 16/07/2020AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 732 mil (75%)c/ vaga331 m²R$ 980.000R$ 2.961/m²
- 23/06/2020AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga331 m²R$ 1.050.000R$ 3.172/m²
- 20/01/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
- 24/07/2019AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 700.000R$ 2.236/m²
- 26/07/2018AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga313 m²R$ 532.000—
- 28/06/2018AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
- 21/05/2018AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 800.000R$ 2.556/m²
- 10/05/2018AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga331 m²R$ 298.141R$ 901/m²
- 26/06/2017AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 880.000R$ 2.812/m²
- 14/03/2016AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga313 m²R$ 600.000—
- 25/08/2015AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
- 30/01/2015AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 1.095.000R$ 3.498/m²
- 04/11/2014AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.900 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~4 unidades de 313 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 767 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.309/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.812/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 3 | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.942/m² · 4 | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.514/m² · 5 | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 4.996/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 23 | R$ 4.057/m² | R$ 714 mil |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 67 | R$ 4.206/m² | R$ 530 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 957 mil |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 819 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.578/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 900 mil |