Rua Lacedemonia, 562 (Campo Belo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.985/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.985/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 379 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.598/m²
Financiadas—
- 08/04/2025AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (42%)127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 31/03/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 292 mil (80%)127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 12/04/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 04/10/2021AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 13/08/2014AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (61%)127 m²R$ 245.000R$ 1.929/m²
- 17/04/2013AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido127 m²R$ 140.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~22 unidades de 127 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 655 mil |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 627 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 83 | R$ 5.090/m² | R$ 885 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 6 | R$ 3.277/m² | R$ 972 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 651 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 32 | R$ 5.353/m² | R$ 420 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 637 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,1 mi |