Rua Lacedemonia, 540 (Campo Belo)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 968 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.090/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 968 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.090/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 885 mil (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.778/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.177/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 968 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.272/m²
Financiadas38%
- 06/08/2026AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga170 m²R$ 968.000R$ 5.694/m²
- 31/08/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2014170 m²R$ 840.000R$ 4.941/m²
- 13/08/2026AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 22/06/2026AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (45%)c/ vaga265 m²R$ 1.650.000R$ 6.226/m²
- 23/01/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 23/12/2025AP 15 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (41%)c/ vaga194 m²R$ 930.000R$ 4.794/m²
- 30/01/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 18/10/2024AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (60%)c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 02/09/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 31/07/2024AP 265 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 900 mil (75%)c/ vaga265 m²R$ 1.200.000R$ 4.528/m²
- 19/07/2024AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 528 mil (71%)c/ vaga136 m²R$ 740.000R$ 5.441/m²
- 31/07/2024AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 03/07/2024AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 366.320R$ 3.489/m²
- 14/06/2024AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 362.624R$ 3.454/m²
- 29/04/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 423 mil (85%)c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 29/04/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (43%)c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 15/04/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 274.912R$ 2.618/m²
- 01/03/2024AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (39%)c/ vaga170 m²R$ 825.000R$ 4.853/m²
- 20/02/2024AP 175 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
- 05/02/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 476.000R$ 4.533/m²
- 03/10/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 369 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 11/08/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 343 mil (85%)c/ vaga105 m²R$ 403.000R$ 3.838/m²
- 14/04/2023AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 27/04/2023AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga187 m²R$ 582.550R$ 3.115/m²
- 08/08/2022AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga265 m²R$ 1.370.000R$ 5.170/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~15 unidades de 170 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
33 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.773/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.498/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.917/m² · 6 | R$ 3.823/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.395/m² · 6 | R$ 3.316/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.588/m² · 13 | R$ 3.276/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.203/m² · 6 | R$ 2.939/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.734/m² · 6 | R$ 3.175/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.524/m² · 17 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.471/m² · 6 | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.538/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.533/m² · 13 | R$ 4.533/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.529/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 5 | R$ 4.852/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.952/m² – R$ 3.105/m² | 0 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.258/m² | 0 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.565/m² | 2 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.718/m² | 0 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.871/m² | 0 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.024/m² | 1 |
| R$ 4.024/m² – R$ 4.177/m² | 0 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.330/m² | 1 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.483/m² | 0 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.636/m² | 3 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.789/m² | 3 |
| R$ 4.789/m² – R$ 4.942/m² | 3 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.095/m² | 0 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.248/m² | 4 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.401/m² | 0 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.554/m² | 1 |
| R$ 5.554/m² – R$ 5.707/m² | 1 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.860/m² | 0 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.013/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3236%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 36% | R$ 21,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 63% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8891%
- Cessões de direitos22,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 91% | R$ 50,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 712 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 602.010R$ 4.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacedemonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 627 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 6 | R$ 3.277/m² | R$ 972 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 5 | R$ 2.985/m² | R$ 379 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 651 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 32 | R$ 5.353/m² | R$ 420 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 637 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,1 mi |