Rua Gil Eanes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Gil Eanes, no Campo Belo, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.384/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.384/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 241
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~215 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.384/m²12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (215 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.578/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 5.713/m²
Financiadas24%
- 26/08/2026Rua Gil Eanes, 163AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 527.000R$ 5.856/m²
- 10/06/2026Rua Gil Eanes, 195AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga201 m²R$ 1.420.000R$ 7.065/m²
- 06/05/2026Rua Gil Eanes, 635AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 3.925.000R$ 11.088/m²
- 29/05/2026Rua Gil Eanes, 195AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 1.280.000R$ 5.614/m²
- 29/05/2026Rua Gil Eanes, 45APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferido664 m²R$ 500.000—
- 19/03/2026Rua Gil Eanes, 163AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (57%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 11/02/2026Rua Gil Eanes, 635AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.825.000R$ 8.801/m²
- 22/01/2026Rua Gil Eanes, 635AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.218.802R$ 6.912/m²
- 20/01/2026Rua Gil Eanes, 163AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 492.244R$ 5.469/m²
- 20/12/2025Rua Gil Eanes, 163AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (43%)90 m²R$ 705.000R$ 7.833/m²
- 11/11/2025Rua Gil Eanes, 154AP61 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga417 m²R$ 1.601.000R$ 3.839/m²
- 19/11/2025Rua Gil Eanes, 45APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1983293 m²R$ 1.550.000R$ 5.290/m²
- 15/10/2025Rua Gil Eanes, 315AP 53 E VG 47 48Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 12/09/2025Rua Gil Eanes, 163AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 29/07/2025Rua Gil Eanes, 163AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 406 mil (70%)75 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 12/05/2025Rua Gil Eanes, 45APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1983293 m²R$ 2.150.000R$ 7.338/m²
- 23/04/2025Rua Gil Eanes, 315AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.060.000R$ 5.274/m²
- 02/01/2025Rua Gil Eanes, 315AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (23%)c/ vaga201 m²R$ 1.085.000R$ 5.398/m²
- 08/11/2024Rua Gil Eanes, 127AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga360 m²R$ 1.500.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2024Rua Gil Eanes, 163AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 513.500R$ 5.706/m²
- 23/08/2024Rua Gil Eanes, 315AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 684 mil (47%)c/ vaga201 m²R$ 1.460.000R$ 7.264/m²
- 23/08/2024Rua Gil Eanes, 315AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.190.000R$ 5.920/m²
- 23/07/2024Rua Gil Eanes, 154AP 51 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga417 m²R$ 1.300.000R$ 3.118/m²
- 17/06/2024Rua Gil Eanes, 163AP 81 E BX 02Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (28%)c/ vaga100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
- 12/04/2024Rua Gil Eanes, 635AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.550.000R$ 7.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
22 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.297/m² · 10 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.010/m² · 10 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.980/m² · 5 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.549/m² · 5 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.454/m² · 4 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.312/m² · 2 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.726/m² · 11 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.186/m² · 6 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.229/m² · 10 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 5.706/m² · 9 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 5.398/m² · 9 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.988/m² · 8 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.988/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.581/m² – R$ 2.947/m² | 0 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.313/m² | 1 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.679/m² | 0 |
| R$ 3.679/m² – R$ 4.045/m² | 1 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.410/m² | 1 |
| R$ 4.410/m² – R$ 4.776/m² | 2 |
| R$ 4.776/m² – R$ 5.142/m² | 1 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.508/m² | 4 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.874/m² | 4 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.240/m² | 1 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.606/m² | 0 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.971/m² | 1 |
| R$ 6.971/m² – R$ 7.337/m² | 3 |
| R$ 7.337/m² – R$ 7.703/m² | 1 |
| R$ 7.703/m² – R$ 8.069/m² | 4 |
| R$ 8.069/m² – R$ 8.435/m² | 0 |
| R$ 8.435/m² – R$ 8.801/m² | 1 |
| R$ 8.801/m² – R$ 9.167/m² | 0 |
| R$ 9.167/m² – R$ 9.532/m² | 0 |
| R$ 9.532/m² – R$ 9.898/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196983,3%
- Anos 703816%
- Anos 8012452%
- Anos 906126%
- 2010 em diante83,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 3,3% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 38 | 16% | R$ 58,5 mi |
| Anos 80 | 124 | 52% | R$ 91,5 mi |
| Anos 90 | 61 | 26% | R$ 125,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 3,3% | R$ 20 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2214%
- Sem financiamento informado13586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 14% | R$ 16,9 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 86% | R$ 244,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20284%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas62,5%
- Operações societárias31,2%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 84% | R$ 286,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,5% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 12% | R$ 14,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16066%
- Residencial horizontal7732%
- Comercial vertical20,8%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 160 | 66% | R$ 129,2 mi |
| Residencial horizontal | 77 | 32% | R$ 175,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,8% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.371.990R$ 6.381/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gil Eanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 9 | R$ 5.733/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 3 | R$ 4.650/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 4.092/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 25 | R$ 6.817/m² | R$ 614 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 12 | R$ 5.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 25 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 24.727/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 14.984/m² | R$ 4 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 5 | R$ 5.819/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 25.949/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 27.008/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 20.464/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 8.786/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 21.469/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 553 | Outros | 1 | R$ 919/m² | R$ 2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 12 mi |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 11.820/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 12.255/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 630 | Casa | 3 | R$ 12.933/m² | R$ 2 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 5 | R$ 8.801/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 15.133/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 682 | Terreno | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 12.908/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 12.743/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 758 | Casa | 2 | R$ 11.216/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 16.175/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 39.322/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 22.422/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 12.143/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 424 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 371 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil Eanes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil Eanes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gil Eanes é de R$ 6.384/m², 2% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil Eanes?
Um apartamento típico de 215 m² na Rua Gil Eanes vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil Eanes?
É o nº 163, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil Eanes?
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Gil Eanes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.