Rua Gil Eanes, 635 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.801/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 321 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.801/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,8 mi (321 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.384/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.578/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 8.255/m²
Financiadas0%
- 06/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022354 m²R$ 3.925.000R$ 11.088/m²
- 11/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.825.000R$ 8.801/m²
- 22/01/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.218.802R$ 6.912/m²
- 12/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.550.000R$ 7.944/m²
- 27/07/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 2.650.000R$ 8.255/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.421 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 321 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.297/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.010/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.980/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.549/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.355/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.119/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.726/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.255/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.944/m² · 1 | R$ 5.706/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.398/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.801/m² · 3 | R$ 6.988/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.944/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.801/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3578%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 78% | R$ 100,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 828 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical511%
- Residencial horizontal4089%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 11% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 89% | R$ 93,6 mi |
Calculadora
R$ 1.371.990R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gil Eanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Outros | 1 | R$ 919/m² | R$ 2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 12 mi |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 11.820/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 12.255/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 630 | Casa | 3 | R$ 12.933/m² | R$ 2 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 15.133/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 682 | Terreno | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 12.908/m² | R$ 1,3 mi |