Rua Gil Eanes, 163 (Campo Belo)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.817/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 527 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.817/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 614 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.384/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.578/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas35%
- 26/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 527.000R$ 5.856/m²
- 19/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (57%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 20/01/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 492.244R$ 5.469/m²
- 20/12/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (43%)90 m²R$ 705.000R$ 7.833/m²
- 12/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 29/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 406 mil (70%)75 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 31/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 513.500R$ 5.706/m²
- 17/06/2024AP 81 E BX 02Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (28%)c/ vaga100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
- 03/04/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 16/03/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 458.076R$ 5.090/m²
- 05/10/2022AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 29/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 528 mil (80%)90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 30/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 419.500R$ 4.661/m²
- 12/11/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 07/05/2021AP.73Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 459.000R$ 5.100/m²
- 07/04/2021AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (71%)90 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
- 25/09/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 02/02/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (80%)90 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 16/06/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 18/09/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 30.000R$ 333/m²
- 15/12/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 15/12/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 193R$ 2/m²
- 14/03/2014AP 81 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 06/09/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 30/08/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 396 mil (94%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~38 unidades de 90 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 917/m² · 2 | R$ 2.297/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 3.010/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.111/m² · 3 | R$ 3.549/m² · 5 |
| 2015 | R$ 333/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.119/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.881/m² · 4 | R$ 4.726/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.706/m² · 3 | R$ 5.706/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.733/m² · 3 | R$ 5.398/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.856/m² · 3 | R$ 6.988/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 917/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.733/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.856/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Sem financiamento informado2870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 70% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5284%
- Dação, permuta e outros onerosos1016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 84% | R$ 13,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 16% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.371.990R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gil Eanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 9 | R$ 5.733/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 3 | R$ 4.650/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 4.092/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 12 | R$ 5.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 25 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 24.727/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 14.984/m² | R$ 4 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 5 | R$ 5.819/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 25.949/m² | R$ 4,2 mi |