Rua Gil Eanes, 315 (Campo Belo)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.098/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,2 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.384/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.578/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.438/m²
Financiadas38%
- 15/10/2025AP 53 E VG 47 48Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 23/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.060.000R$ 5.274/m²
- 02/01/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (23%)c/ vaga201 m²R$ 1.085.000R$ 5.398/m²
- 23/08/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 684 mil (47%)c/ vaga201 m²R$ 1.460.000R$ 7.264/m²
- 23/08/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.190.000R$ 5.920/m²
- 22/09/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga338 m²R$ 1.500.000R$ 4.438/m²
- 12/06/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 03/08/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferidoc/ vaga201 m²R$ 570.000—
- 01/11/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 862 mil (66%)c/ vaga201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 20/05/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 1.010.000R$ 5.025/m²
- 03/05/2021AP 51 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga201 m²R$ 935.000R$ 4.652/m²
- 04/05/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (48%)c/ vaga201 m²R$ 930.000R$ 4.627/m²
- 05/03/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga201 m²R$ 950.000R$ 4.726/m²
- 16/08/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 198437,5% transferidoc/ vaga201 m²R$ 190.000—
- 11/11/2016AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga338 m²R$ 1.172.000R$ 3.467/m²
- 05/02/2015AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 05/12/2014AP 14 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga201 m²R$ 703.000R$ 3.498/m²
- 29/11/2013AP123 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 02/08/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 851.000R$ 4.234/m²
- 08/08/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 02/04/2013AP22 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 19841,24% transferidoc/ vaga201 m²R$ 750.000—
- 31/05/2012AP103 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 711.000R$ 3.537/m²
- 10/04/2012AP 64 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 13/04/2012AP22 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 465.000R$ 2.313/m²
- 10/04/2012AP 64 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga201 m²R$ 360.000R$ 1.791/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.784 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~33 unidades de 201 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.898/m² · 6 | R$ 3.010/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.980/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.498/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.119/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.726/m² · 5 | R$ 4.726/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.204/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.592/m² · 2 | R$ 5.706/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.398/m² · 3 | R$ 5.398/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.988/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.592/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 24,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 1.371.990R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gil Eanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 4.092/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 25 | R$ 6.817/m² | R$ 614 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 12 | R$ 5.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 24.727/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 14.984/m² | R$ 4 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 5 | R$ 5.819/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 25.949/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 27.008/m² | R$ 8,5 mi |