Rua Gil Eanes, 195 (Campo Belo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.742/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.742/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.384/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.578/m² – R$ 7.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.770/m²
Financiadas25%
- 10/06/2026AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga201 m²R$ 1.420.000R$ 7.065/m²
- 29/05/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 1.280.000R$ 5.614/m²
- 03/11/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga228 m²R$ 1.060.000R$ 4.649/m²
- 30/05/2023AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga228 m²R$ 1.115.000R$ 4.890/m²
- 12/12/2022AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 850.000R$ 3.728/m²
- 14/11/2022AP 192 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 02/09/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 1.550.000R$ 6.798/m²
- 12/11/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 1.210.000R$ 5.307/m²
- 23/12/2014AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferidoc/ vaga228 m²R$ 100—
- 23/12/2014AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 197533,34% transferidoc/ vaga228 m²R$ 100—
- 17/02/2012AP62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga201 m²R$ 49.000—
- 05/09/2011AP 192 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
- 16/08/2011AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
- 08/07/2011AP12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 16/03/2011AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~21 unidades de 228 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.340/m² · 4 | R$ 2.297/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.010/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.980/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.549/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.355/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.119/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.307/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.798/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.347/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.770/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.706/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.398/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.339/m² · 2 | R$ 6.988/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.798/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 1.371.990R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gil Eanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 9 | R$ 5.733/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 3 | R$ 4.650/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 4.092/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 25 | R$ 6.817/m² | R$ 614 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 25 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 24.727/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 14.984/m² | R$ 4 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 5 | R$ 5.819/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 25.949/m² | R$ 4,2 mi |